Élégance haussmannienne face au Jardin Public – Cours Xavier Arnozan 87 m2

A48146GM33 - Élégant appartement haussmannien d'environ 87 m², idéalement situé directement face au Jardin Public de Bordeaux, sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan. Le bien offre beaucoup de charme avec son parquet d'origine, ses belles moulures et sa belle hauteur sous plafond. Actuellement configuré en T2, il présente un beau potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Un balcon privatif et une cave complètent le bien. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité des Chartrons, du centre-ville, des commerces, cafés et restaurants. Charges de copropriété : environ 1 600 € par an Taxe foncière : 1 538 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr