Domaine majestueux sur 6,5 ha avec piscine intérieure et étang. Aude

Localisée dans le charmant village de Fontiers-Cabardès, au cœur de la Montagne Noire, à seulement 30 minutes au nord de Carcassonne, vous trouverez cette propriété incroyable de plus de 570 m² située dans un cadre paisible et privé.

Elle dispose d'une grande piscine intérieure, d’un sauna/hammam, d’un jardin tropical et d’une magnifique vue sur le jardin, l'étang et la chaîne des Pyrénées.

Le centre du village se trouve à proximité. Vous pourrez vous y rendre à pied et profiter des commerces locaux (café, restaurant, épicerie, bar/tabac).

La maison elle-même dispose d'une immense terrasse de 200 m², parfaite pour recevoir en extérieur. Il y a également un bar (15 m²) au rez-de-chaussée qui donne sur la terrasse.

La salle à manger (22 m²) présente également de beaux planchers en bois, une cheminée ancienne et une vue orientée sud sur le parc.

À l’étage, cette impressionnante propriété, vous offre un vaste palier (12 m²), 5 chambres et 2 salles de bains avec W.-C.. Elles mesurent respectivement 22 m², 20 m², 9,5 m² (chambre d'enfants), 16,5 m² et 21 m². Les 2 salles de bains sont de style "Jack & Jill" (salle de bains communes à deux chambres) et mesurent 9 m² et 9,45 m². Il convient de noter qu'il y a une belle terrasse à cet étage.

Au dernier étage, vous disposerez de 6 chambres supplémentaires, dont 5 sont équipées d’un lavabo (certaines ont également un bidet). Les chambres sont toutes très spacieuses (21 m², 16 m², 17 m², 18 m², 14 m² et 15 m²). Il y a également une salle de bains à cet étage (4 m² avec W.-C.).

Si vous êtes intéressé par l'exploitation d'une chambre d'hôtes, cette propriété serait idéale et il serait tout à fait réalisable d'ajouter quelques salles de bains supplémentaires.

Cerise sur le gâteau, cette propriété dispose d'une cave + espace de stockage de 125 m² ainsi qu’un vaste garage de 120 m².

Cette propriété a un excellent potentiel locatif et est parfaite non seulement pour une résidence à temps plein, mais aussi comme résidence de vacances pouvant être louée en tant que gîte pour obtenir un revenu passif lorsque vous êtes absent.

Fontiers-Cabardès est une ville de 445 habitants située dans le Cabardès, à 25 km de Carcassonne, sur une colline de la Montagne Noire dominant les vallées de l'Aude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr