Domaine avec moulin et gîte en bord de rivière, Limousin

Datant du XVIIIe siècle, cet exceptionnel moulin en bord de rivière bénéficie d'un emplacement privilégié à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur la vallée et un accès direct à la Gartempe. Situé à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, il propose des logements spacieux, un gîte de 2 chambres très apprécié, une piscine hors-sol avec terrasse et un ensemble impressionnant de dépendances comprenant des ateliers, des hangars, un four à pain et plusieurs bâtiments présentant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Niché au cœur d'un magnifique parc descendant jusqu'à la rivière, ce domaine unique offre caractère, intimité, opportunités de revenus et un potentiel d'expansion.

Malgré son emplacement paisible et isolé, la propriété est idéalement située à seulement cinq minutes d'un village dynamique.

Le parc est tout aussi attrayant, avec une variété d'arbres fruitiers et à noix, des arbustes à petits fruits et un potager productif, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent espace, tranquillité et un lien privilégié avec la nature.

Maison principale

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée majestueux vous accueille et mène à une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse. La cuisine est sans conteste le cœur de la maison.

Le salon généreux offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un poêle à bois, un second coin repas et un coin salon confortable. On trouve également à ce niveau une salle de jeux polyvalente (idéale comme bureau, petit salon ou atelier), une buanderie, un cellier et des toilettes séparées.

Premier étage

Le premier étage est organisé en deux ailes, chacune accessible par son propre escalier.

L'aile des invités comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un espace bureau.

L'aile principale est accessible par un escalier en bois traditionnel et comprend une chambre lumineuse avec une cheminée d'origine, une belle suite parentale, une autre chambre, une salle de bains familiale et une salle d'eau.

Deuxième étage

L'étage supérieur offre trois grandes pièces supplémentaires à aménager.

Gîte

Un gîte de deux chambres, offrant une vue imprenable sur la rivière et la vallée, ajoute encore au charme de la propriété.

L'étage (de plain-pied avec le rez-de-chaussée de la maison principale) comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Un escalier descend vers deux chambres : une chambre à deux lits et une chambre parentale spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Dépendances et logements supplémentaires

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances.

Cuisine d'été récemment rénovée
Grand hangar avec mezzanine
Ancien four à pain sur deux étages nécessitant une restauration
Atelier
Hangar avec salle de jeux à l'étage et balcon
Bâtiment de quatre étages intégrant le gîte existant sur les deux niveaux supérieurs
Hangar en bord de rivière
Dépendance nécessitant une restauration

Jardin et aménagements