Domaine Agricole de 50 Ha en Toscane avec Vue Panoramique
Toscane, Pisa
400 000 € ID: 179173
Niché au cœur des collines vallonnées de Toscane, à seulement cinq minutes du village médiéval de Serrazzano, se trouve un domaine privé de 50 ha. À une époque où l'intimité absolue constitue le luxe ultime, la magnifique propriété rurale de Santa Maria del Poggio offre 50 ha de terres d'un seul tenant, une ferme en pierre des années 1930 récemment rénovée, des dépendances agricoles traditionnelles et une vue panoramique imprenable sur les collines toscanes, avec l'île d'Elbe en toile de fond.
En pleine nature et surplombant les villages médiévaux pittoresques de Serrazzano et Lustignano, la propriété jouit d'une intimité exceptionnelle tout en restant facilement accessible depuis la côte, les gares, les aéroports et les villes historiques de Toscane.
LA FERME
La propriété comprend une ferme toscane en pierre de 180 m² rénovée, alliant charme traditionnel et confort moderne. Ses caractéristiques incluent :
* Portes et fenêtres à double vitrage
* Nouveau système de chauffage par chaudière à granulés
* Agencement intérieur spacieux
La maison est immédiatement habitable, offrant un confort moderne et économe en énergie (Classe D) tout au long de l'année ; elle constitue un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence privée ou pour une activité d'accueil à la campagne.
LE DOMAINE
Le domaine s'étend sur 50 ha de terres agricoles contiguës certifiées biologiques, offrant une combinaison rare d'agriculture productive et durable et de zones boisées naturelles. Répartition des terres :
* 2 ha d'oliveraies produisant une huile d'olive extra vierge commercialisée à l'international
* 2 ha de châtaigneraies matures en production
* 23 ha de terres arables
* 23 ha de bois, véritable poumon vert neutre en carbone
Cet équilibre des types de terres rend la propriété adaptée à l'exploitation agricole, à l'agriculture durable ou simplement au plaisir de posséder un domaine rural privé.
La propriété comprend :
* Une grande grange agricole
* Un atelier (également en pierre)
* Un séchoir à châtaignes traditionnel en pierre (*metato*), utilisé historiquement pour la transformation des châtaignes
Ces bâtiments offrent un espace de stockage important ainsi qu'un potentiel de développement supplémentaire.
EAU ET SERVICES
La propriété jouit d'une excellente autonomie :
* Deux sources d'eau naturelle privées
* Trois étangs d'eau douce
* Système de purification d'eau par UV
* Électricité 220/380 V
* Connexion internet 4G+ fiable (Starlink disponible)
SITUATION
La propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible offrant une vue dégagée à 360°, tout en restant bien reliée aux principaux centres d'intérêt.
Distances :
* Côte toscane et plages : 50 min
* Gares ferroviaires : 50 min
* Aéroport international de Pise : 1,5 h
* Volterra (berceau de la civilisation étrusque) : 1 h
* Sienne : 2 h
* Florence (Firenze) : 2,5 h
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Détails
- Mot d'annonceur
- Réduction de prix
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon et travaux a prévoir
- Detail Catégorie
- Agricole / bétail
- Commerce (catégorie)
- Immobilier commerce (petit)
- Année de construction
- 1930
- Surface habitable (m2)
- 180 m²
- Étages / Niveaux
- 2
- Terrain de (m2)
- 500 000 m²
- Orientation
- Toutes directions
- Taille HA ou Juridique
- Grounds over 20 HA
- Grounds Type
- Terrains substantiels
- Vue
- Campagne
- Chauffage
- Bois
- Égouts
- Fosse Septique
- Sécurité
- Non
- Téléphone
- Numérique
- Energy
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Description de la chambre
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 2
- Toilettes
- 2
- Marble countertop
- oui
- Fridge
- oui
- Oven
- oui
- Gas stove
- oui
- Tiled floors
- oui
- Chauffage au fuel
- oui
-
Particularités
- Double vitrage
- Terrasse privée
- American Fridge
- Armoires encastrées
- Sols en marbre
- Écuries
- Grange
- Broadband Internet
- Chien permettez
- Fully equipped kitchen
- Fruit trees
- Smoke alarm
- Exterior Lights
- Extra wide doors
-
Services dans l'environnement
- Supermarché 2 km
- Restaurant 2 km
- École primaire 41 km
- Hôpital 41 km
- Aéroport 98 km
- Dentiste 41 km
- Médecin généraliste 2 km
- Gare 41 km
- Rivière 8 km
- Côte 42 km