Créteil 94000 | Grand Paris | Immeuble Commercial | Investissement Patrimonial Sûr et Durable

A44576LEG94 - CRÉTEIL 94000 | GRAND-PARIS | IMMEUBLE DE RENDEMENT COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 1 983 M² Récemment repositionné à 4 770 000 € HAI, contre 5 300 000 € initialement, cet immeuble de 1 983 m² bénéficie d'une baisse de prix de 530 000 € (10 %). Avec un rendement brut annoncé de 7,4 %, il se distingue par un niveau de rendement supérieur au benchmark indicatif de 4 % brut généralement retenu pour le Grand Paris, soit un écart de 3,4 points, sous réserve de comparabilité des actifs et de confirmation des revenus locatifs. À proximité du téléphérique, du métro, de l'A86 et à environ 14 km d'Orly, il accueille notamment des bureaux et cabinets de kinésithérapie loués, générant des revenus locatifs en place. Implanté dans une ZAC à vocation professionnelle, il bénéficie d'un environnement calme et structuré. Clôturé et sécurisé par badges et vidéosurveillance, accessible PMR, il dispose de stationne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr