Coup de Cœur aux Nice Musiciens - 3P d'angle Rue Rossini avec Ascenseur, Cave et 4 Balcons

A44959VAP06 - Situé sur la prestigieuse rue Rossini au cœur du quartier des Musiciens, ce rare appartement d'angle de 68 m2 offre l'art de vivre niçois par excellence. Au 3ème étage d'un immeuble de style parisien avec ascenseur, il dispose d'une hauteur sous plafond de 3m et d'un parquet en chevrons d'origine. L'intérieur est en excellent état avec climatisation réversible, double vitrage et superbes radiateurs ornementaux. Très lumineux grâce à sa position d'angle, chaque pièce ouvre sur l'un des quatre petits balcons offrant des vues dégagées. À quelques pas du tramway Alsace Lorraine et de la Promenade des Anglais, ce bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 14 lots. Il comprend une grande cave de plus de 9 m2 et peut être vendu meublé pour une solution clé en main. Charges mensuelles : 180 euros. Taxe foncière : 1 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr