Complexe de pêche à la carpe sur 12 ha avec moulin à eau rénové.Vendée

Domaine de campagne privé de prestige situé sur plus de 31 acres de terrain avec un moulin à eau entièrement rénové comme pièce maîtresse surplombant 3 grands lacs de pêche à la carpe et de vastes zones boisées. Les lacs sont prêts à accueillir une entreprise de pêche à la carpe.
Ce grand domaine privé de plus de 31 hectares possède tous les éléments nécessaires à une vie de famille privée dans le moulin à eau entièrement rénové et la possibilité de créer une entreprise de pêche à la carpe de prestige.

LE MOULIN
Le moulin à eau a été rénové selon des normes très élevées, avec le plus grand soin apporté à la conservation de nombreuses caractéristiques d'origine de cette superbe propriété d'époque.
Le logement est réparti sur 4 étages

DÉPENDANCE EN PIERRE
Cette grande bâtisse indépendante en pierre est bien équipée avec :
+ Bloc sanitaire avec toilettes, douches et accès handicapés
+ Un grand coin cuisine (indépendant de la cuisine de la maison principale) pour la préparation et la livraison d'éventuels colis alimentaires pour les clients
+ Grand coin repas
+ Grand espace de stockage au sec
+ Coin grenier

ATELIER

LES LACS
Il y a trois lacs associés à la propriété, chacun entièrement légalisé et enregistré avec un statut d'eau fermée, offrant ainsi la possibilité de pêcher en privé sans restriction 24h/24. Les lacs sont idéalement configurés pour permettre des séances de pêche d'une semaine ou de courtes durées, sur une base de conduite et de survie.
- Lac 1
Ce lac de 12,5 acres est entièrement accessible de tous les côtés et comporte 2 îles au milieu du lac. L'eau est de source naturelle, offrant des profondeurs de 3 à 10 pieds sur un lit de lac principalement sablonneux avec une perte d'eau saisonnière très minime. Autour du périmètre du lac se trouvent 8 baignades bien positionnées et très bien entretenues chacune avec un chalet en bois. Il y a facilement suffisamment d'espace pour permettre l'installation de biwy à proximité des baignades. Dans ce lac se trouvent environ 240 carpes pesant entre 15 et plus de 60 livres, le poids moyen étant estimé à plus de 30 livres. Les autres espèces comprennent le sandre, le brochet et le gardon.

Lac 2 :
Ce lac s'étend sur environ 10 acres et est d'origine naturelle avec des profondeurs comprises entre 3 pieds et 7 pieds, composé d'un lit de lac principalement sablonneux et légèrement limoneux. Les grandes piscines sont situées sur la rive arrière et sont là aussi dotées de chalets en bois et de nombreux espaces pour les biwy. Ce lac est ensemencé d'environ 190 carpes de 15 livres à plus de 50 livres et encore avec un poids moyen de plus de 30 livres. Les espèces supplémentaires ici comprennent le sandre, le brochet, le gardon et la tanche.
Lac 3 : Lac Stock
1,5acre d'eau situé devant le moulin peuplé de petites carpes servant davantage d'étang de croissance que de pêche active.