Ancien moulin à eau de 3 ha avec pâturage et piscine. Tarn-et-Garonne

Une propriété à ne pas manquer, nichée au cœur d'une magnifique campagne vallonnée du sud-ouest de la France. Ce vieux moulin à eau a conservé tout son charme et son histoire, tout en offrant un confort moderne.

À l'extérieur, l'eau est omniprésente. L'étang d'origine abrite une faune abondante, tout comme le petit lac bordant la rivière. Le puits couvert et le canal de fuite ajoutent au charme et à la fonctionnalité du lieu.

Une grande piscine entourée d'une terrasse pavée complète cet espace aquatique.

La vaste prairie, qui abritait jusqu'à récemment un petit troupeau d'alpagas, est aménagée pour accueillir confortablement et en toute sécurité des animaux. Des poulaillers et des canards sont également prêts à être installés.

L'entrée principale vitrée donne directement sur la salle à manger. Planchers en chêne massif, murs en pierre apparente, poutres apparentes. Fenêtre donnant sur le jardin arrière. (20 m²)

À droite, quelques marches mènent à la cuisine équipée d'un îlot central en acier inoxydable, d'une cuisinière avec hotte aspirante, d'un évier en acier inoxydable et d'un lavabo séparé. À l'arrière de la cuisine se trouvent un cellier équipé d'étagères pratiques, ainsi qu'une petite buanderie et une chaufferie. La cuisine est dotée d'une grande porte-fenêtre coulissante et d'une fenêtre latérale. (21 m² cellier et buanderie inclus)

Depuis la salle à manger, on a accès au salon lumineux avec son poêle à bois, son plancher en chêne massif et ses poutres apparentes. Fenêtres à l'avant et à l'arrière. (32 m²)

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. (3 m²)

Depuis le salon, un escalier en chêne mène au premier étage, dont les plafonds mansardés sont particulièrement développés.

À gauche, une grande chambre avec salle de bains privative. Une lucarne et un Velux. (21 m²)

La salle de bain comprend un meuble-lavabo, des toilettes et une baignoire avec douche. (4 m²)

Depuis le palier, à droite, un corridor dessert la deuxième chambre, également avec salle de bains privative. Un Velux offre une vue sur le jardin. (13 m²)

La salle de bain, accessible par quelques marches, comprend un lavabo, une toilette et une baignoire avec douche. (3 m²)

Le corridor mène à une troisième chambre dotée d'une fenêtre latérale, d'une lucarne à l'avant et d'un Velux à l'arrière.

Placards et tables de travail intégrés en pin. (20 m²)

Le corridor du premier étage offre beaucoup de rangements.

À l'extérieur, à l'arrière de la maison, des portes donnent accès à une cave idéale pour l'entreposage du vin, des produits du terroir, des conserves et du matériel. Le grand atelier (environ 28 m²) a été aménagé sur un solide plancher en bois, au-dessus des anciens locaux du moulin.

La propriété bénéficie d'un grand puits couvert, d'une cuve à gaz enterrée et d'un bûcher équipé d'un treuil.

La propriété est très tranquille, mais pas complètement isolée : des voisins sont de l'autre côté du chemin et une chapelle est située un peu plus loin.