À vendre propriété vue mer Tréguier

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m², édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi.

Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Le jardin paysager de 342 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage.

Descriptif:

Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié.

Au deuxième étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités.

Environnement:

Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre à pied, en moins de cinq minutes, les commerces, les services et le coeur historique de Tréguier. Les plages de la Côte de Granit Rose sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En bordure immédiate du sentier de grande randonnée GR® 34, elle séduira également les amateurs de nature et de paysages maritimes.

Prix: 450 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 432 693€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr