A vendre Nue-propriété d'une belle villa à La Trinité-sur-Mer Morbihan

Nue-propriété. Dans le quartier le plus prisé de la « Mecque de la voile », à quelques centaines de mètres de ses belles plages et à deux pas des sentiers côtiers, cette villa du XIXème siècle de près de 200 m² habitables offrira de multiples articulations possibles à l'extinction de l'usufruit de l'occupante.

Descriptif :
La villa, qui a été construite à la fin du XIXème siècle, est l'un des premiers témoins du développement de La Trinité-sur-Mer, port d'attache mythique de décennies de légendes de la voile et lieu de villégiature prisé. Dans une rue bordée de demeures similaires, qui mène aux plages et aux sentiers côtiers, la propriété est accessible par un petit portail qui donne accès au joli jardin clos de murs en pierres.
 La bâtisse rassemble deux maisons et une extension qui lui donne autant de possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, accessible également par un garage donnant sur la rue, offre une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, avec toilettes.
Un escalier dans chacune des deux pièces mène aux étages, indépendants, sur parquets. On trouve au-dessus de la cuisine une chambre à chaque niveau dont l'une en mezzanine qui offre une petite vue sur la mer. Le premier étage accessible par la pièce de vie offre deux belles chambres, l'une avec lavabo. Le deuxième étage compte également deux chambres, l'une d'entre elles abritant une cabine de douche et un lavabo.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, l'escalier mène à une extension construite au-dessus du garage qui abrite des toilettes, une salle d'eau et une grande pièce qui peut être chambre, bureau, salon. Ce niveau pourrait devenir un appartement indépendant, bénéficiant d'une terrasse surélevée offrant également une petite vue sur la mer.
Le garage qui peut accueillir une voiture comprend actuellement une buanderie, une chaufferie, un atelier.
Bénéficiant d'ouvertures double vitrage en PVC, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout, la propriété pourra bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une rénovation selon les souhaits de son futur propriétaire et à l'extinction de l'usufruit de l'occupante de cette belle villa idéalement située.
Le charmant jardin de 518 m² planté d'arbres de différentes essences, abrite plusieurs terrasses et un bûcher.

Environnement :
Le bourg et le port de La Trinité-sur-Mer sont accessibles à pied, ainsi que les plages de Kerbihan, Kervillen et le réputé sentier côtier. Auray se trouve à 13 km, Vannes à 30 et Lorient à 40.

Prix: 968 080 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 936 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr