A vendre demeure d'exception à renaitre en coeur de ville

Il est des demeures emblématiques que l'on n'oublie jamais. Longtemps endormie, cette majestueuse propriété de la fin du XIXe siècle, qui a fière allure, n'attend plus que vous pour retrouver toute sa splendeur. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé où elle côtoie d'autres élégantes bâtisses, elle offre un cadre de vie prestigieux et confidentiel.
Protégée des regards sur un jardin de près de 1 500 m² entièrement clos de murs et de hautes grilles en fer forgé, cette propriété de 345 m² habitables dévoile un parc au charme intemporel. Imposante et raffinée, elle révélera tout son potentiel à la suite d'une rénovation complète.

Des Volumes Généreux et des Matériaux Nobles
Dès le perron franchi, vous serez accueilli par une vaste entrée qui distribue avec fluidité les pièces de réception du rez-de-chaussée. Deux salons lumineux et une salle à manger d'apparat se succèdent, sublimés par des boiseries raffinées, des cheminées anciennes et un parquet en bois d'origine en excellent état. Ce niveau dispose également d'un espace idéalement conçu pour accueillir votre future cuisine haut de gamme, ainsi que de toilettes indépendantes.
L'escalier principal mène au premier étage, dédié au confort de la famille. Ce niveau distribue deux chambres spacieuses se partageant une salle de bains communicante, une troisième chambre avec sa propre salle de bains , ainsi qu'une quatrième chambre dotée d'une pièce d'eau. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Au deuxième niveau, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains attenante et une autre avec point d'eau. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire cet espace nuit. Pour compléter l'ensemble, la demeure dispose d'un vaste grenier  et d'un sous-sol total, idéal pour une cave à vin ou des espaces techniques.

Un Écrin Verdoyant en Plein Coeur de Ville
À l'extérieur, le parc promet de redevenir un véritable havre de paix verdoyant et intimiste. Le jardin abrite une charmante dépendance agrémentée d'un puits authentique, ainsi que des garages privatifs.
Cette demeure d'exception représente une opportunité unique sur le marché. Bien qu'elle exige des travaux de rénovation conséquents, l'ampleur du projet est à la mesure de ce qu'elle deviendra : très certainement l'une des plus somptueuses propriétés de la ville.

Prix: 353 600€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 340 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr