A vendre deux maisons de pêcheur réunies par une belle extension

À Binic-Étables-sur-Mer, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons de pêcheur en pierre, reliées par une extension réalisée en 2018. Un ensemble chaleureux tourné vers son jardin clos et arboré, où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie convivial, à quelques minutes du centre et des plages.

Descriptif:

D'une surface habitable d'environ 149 m² (179 m² au sol), la propriété se compose de deux maisons. Par une petite courette, l'entrée mène vers la première maison qui offre une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée récente, un salon avec cheminée, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo.

La seconde maison, communicante avec la première par l'extension (réalisée en 2018) offre au rez-de-chaussée une salle d'eau avec toilettes, une chambre pouvant être réaménagée selon les besoins en salon, salle de musique, cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres supplémentaires.

L'extension, pièce maîtresse des lieux, offre un espace de vie ouvert et lumineux avec sa salle à manger, tout en conservant le caractère des deux maisons d'origine. La pierre, le métal, le verre et les volumes réaménagés donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique avec le confort d'aujourd'hui. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, quelle que soit la saison.

Cette configuration pourra convenir aussi bien à une famille souhaitant disposer de chambres supplémentaires, qu'à un espace indépendant pour les enfants ou grands parents ou encore à un atelier pour une activité professionnelle ou artistique.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 756 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin, accueille une terrasse, une courette, un cabanon, un abri bois, ainsi qu'une petite annexe attenante à usage de stockage. Un portail électrique complète cet ensemble.

Environnement:

Située en impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles à environ 300 mètres et le centre-ville à 5 minutes. Les plages de Binic-Étables-sur-Mer se trouvent à environ 5 minutes, tandis que la gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 2h15.

Prix: 525 300€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 510 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr