A vendre charmante propriété en bord de Rance avec dépendance

Nichée au coeur d'un ancien hameau de pêcheurs, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. Avec sa vue imprenable sur la Rance et sa proximité immédiate du port de plaisance, elle séduira les amoureux du patrimoine et des ambiances maritimes.

Descriptif : 
On accède à la propriété par une jolie cour-jardin agrémentée d'une terrasse, entièrement close de murs en pierre.
La maison principale se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine, deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes.
À l'étage : un séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Sous les combles : un bel espace séjour cuisine baigné de lumière, une salle d'eau, des toilettes et une petite mezzanine aménagée en chambre.
Les étages bénéficient d'un panorama exceptionnel sur la Rance.

Une petite dépendance, en retour d'équerre dans la cour, abrite la chaufferie et des espaces de rangement.

À l'arrière, une extension contemporaine en bois, parfaitement intégrée à l'ensemble en pierre, constitue un logement autonome.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et des celliers. À l'étage : un séjour avec cuisine et une terrasse offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux.

Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible au bord de la Rance.

Environnement  : 
Dans un cadre naturel d'exception, cette propriété jouit d'un calme absolu et d'une situation rare en bordure de la Rance.

Prix: 611 700€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 590 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr