Exklusives Luxus-Landhaus auf einem Hügel + Pool zu verkaufen. Umbrien

Diese exklusive Luxusresidenz liegt in hügeliger Lage mitten im Grünen, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecastello di Vibio, zwei Juwelen des künstlerischen und architektonischen Erbes Umbriens.

Das Anwesen, bestehend aus einem großen Herrenhaus mit Nebengebäude und beheiztem Swimmingpool, ist heute eine wunderschöne, perfekt restaurierte historische Residenz, deren Räume den antiken Charme und die Pracht bewahren und deren Ausblick auf die unberührte Landschaft unverändert geblieben ist.

Die Villa ist von einem etwa 2 Hektar großen, von Alleen durchzogenen privaten Park umgeben und liegt inmitten üppiger Vegetation, zwischen mediterranen Pflanzen und Bäumen.
Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und einen Keller mit einer Gesamtbruttofläche von 900 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, das über mehrere Eingänge zugänglich ist, befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Doppelwohnzimmer, zwei Esszimmern, drei Badezimmern und einer großen Küche mit Hinterküche und Bad.

Im Außenbereich gibt es zwei große Veranden und eine Panoramaterrasse mit Pergola.
Eine Innentreppe führt zu den beiden oberen Etagen, beide mit Wohnzimmer/Flur und mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, also insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer.
Das Untergeschoss ist für Dienstleistungen vorgesehen und verfügt über eine Garage/Warenentladebereich, eine große Speisekammer, den Keller, vier Lagerräume, zwei Schränke, zwei Badezimmer und den Heizraum.

Neben der Villa befindet sich das auf zwei Ebenen angeordnete Gästehaus mit einer Gesamtbruttofläche von 174 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, zwei große Lagerräume, einen Schrank und ein weiteres Badezimmer.
Angrenzend an den Pool befindet sich ein Kellergebäude, das über drei große französische Fenster zugänglich ist und neben dem Ausgleichstank und der Desinfektions- und Filteranlage für den Pool als Lager dient.

Die Lage ist dominant und sehr panoramisch, mit einer herrlichen Aussicht, die über die süße Landschaft Umbriens bis nach Todi, Assisi und sogar Perugia reicht.
Das nächste bewohnte Zentrum ist nur 4 km entfernt und ein Bezugspunkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs und des Grundbedarfs. Orvieto (46 km), Assisi (52 km), Spoleto (57 km) oder der Trasimenische See (38 km), außerdem ist es dank der Nähe zur Autobahn E45 (11 km) möglich, Perugia in einer halben Stunde zu erreichen. Mit dem Auto (39 km) und Rom (140 km) in anderthalb Stunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 42 km entfernt, während die Flughäfen von Rom (Ciampino 158 km und Fiumicino 176 km) weniger als zwei Autostunden entfernt sind.