Te koop Huis in de Dordogne met zwembad dichtbij Vergt Duiventoren 4 Slaapkamers appartement

Deze woning ligt dicht bij Vergt en is een perfect onderhouden pand dat bereikbaar is via een lange laan met bomen en gelegen in een klein gehuchtje met een aantal zeer aantrekkelijke honingkleurige stenen gebouwen. Met een volledig onafhankelijk appartement, groot 12m x 5m zwembad, poolhouse, garage en werkplaats, heeft deze grote woning voor elk wat wils.

Het kleine dorpje Vergt ligt op slechts 5 km rijden en biedt alle voorzieningen. Het grotere marktdorpje Le Bugue ligt op slechts 15 km afstand en heeft een levendige markt op dinsdag- en zaterdagochtend, een treinstation en tal van activiteiten op de rivier de Vézère.

Het pand is volledig omheind met een combinatie van muren, heggen en hekwerk. Dubbele elektrische poortdeuren geven toegang tot de binnenplaats met grind en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, naast de garage met een eigen werkplaats.

Bij aankomst via de massief houten voordeur komt u in de zeer grote open woonkamer (76m2). Met betegelde vloer en glazen schuifpui aan twee zijden, is deze kamer erg licht. Vanaf de eetgedeelte leidt de deur naar een terras dat op zijn beurt uitkijkt op het zwembad.

Aan het einde van eethoek leidt een grote opening naar de volledig uitgeruste keuken (13,5m2) met een goed aantal van onder- en bovenkasten en een ontbijtbar. Dankzij een groot raam en schuifdeuren is deze kamer ook erg licht en biedt uitzicht op het zwembad. Een ruime bijkeuken (8,5m2) met extra werkbladen en kasten is net achter de grote keuken met een aparte deur naar de tuin.

Ook op de begane grond is een groot toilet (6m2) met wasbasin.

Vanuit de entree leidt een terra cotta betegelde trap naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden, één met een ensuite badkamer, verdere een familie badkamer met douche en een apart toilet. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn met elkaar verbonden en hebben een groot dakramen. Er is een ruime en suite badkamer met douche en geïntegreerd toilet.

Slaapkamer 3 heeft houten vloeren, openslaande deuren naar een prachtig overdekt terras met uitzicht op het terrein en een eigen inloopkast. Het overdekte terras is ook toegankelijk vanaf de overloop.

Slaapkamer 4 heeft een grote erker met uitzicht op de tuin en is voldoende ruim voor een groot bureau / studeerruimte. Het heeft een ensuite badkamer en inloopkast.

De familie badkamer heeft een douche en een grote badmeubel. Er is ook een apart toilet op de overloop.

Terugkomend in de woonkamer leidt een binnendeur naar een lange stenen gang die uitkomt op een volledig onafhankelijk appartement. Dit gedeelte van het pand biedt een grote open zit / eetkamer met betegelde vloer, balkenplafond en insert haard, een aparte grote keuken met massief eiken boven- en onderkasten, een kantoor / studeerkamer en een grote badkamer met hangend toilet. Vanuit de woonkamer zijn er twee trappen. Eén, in hout, leidt naar de duiventoren slaapkamer met een tweepersoonsbed met ingebouwde kasten. De tweede stenen trap leidt naar de tweede slaapkamer.

Van buiten en van binnen is alles perfect onderhouden.

ACCOMODATIE

Hoofdwoning

Open woonkamer 76m2
Keuken 13,5m2
Bijkeuken 8,5m2
1 Slaapkamer 21m2 ensuite badkamer (6,5m2)
2 Slaapkamer 24m2
3 Slaapkamer 17m2 met dressing (4m2)
4 Slaapkamer 42m2 ensuite badkamer (4m2) met dressing (4m2)
Badkamer 6m2

Appartement

Open woonkamer 43m2
Keuken 20m2
Kantoor 11,5m2
Slaapkamer 12m2
Badkamer 12m2

ANDERE INFORMATIE

Totale woonoppervlakte van het geheel: - 380m2
Woonoppervlakte van de hoofdwoning - 270m2
Woonoppervlakte van het appartement: - 110m2
Grootte van de garage: - 56m2
Atelier: 28m2
Cave: - 27m2
Oppervlakte van het terrein: - 5.000m2
Taxe d'Habitation: € 1084
Belastingen Foncière: € 1652
DPE: D
Overal dubbele beglazing
Centrale verwarming (ketel van Viessmann)
Olietank 1500 liter
Waterontharder

LOCATIE

Deze woning is gelegen in de Dordogne (vaak aangeduid met de oude naam "De Périgord"). Hoewel de tijden in de loop der jaren misschien zijn veranderd, blijft het prachtige landschap van de Dordogne, één van de mooiste gebieden van Frankrijk, iets aanbieden dat iedereen verbaast en vermaakt. Dit oude lregio, diep in het hart van het zonnige zuidwesten van Frankrijk, is een perfect vakantieland; een magische plek die iedereen die ervoor kiest om het te verkennen, zal belonen.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.

Minder dan 1 uur van de luchthaven van Bergerac, 1,5 uur van de luchthaven van Brive, 2,5 uur van het vliegveld van Bordeaux / TGV-station en 2,5 uur van de luchthaven van Toulouse.

5 km van Vergt (stadje met winkels / restaurants en voorzieningen); 15 km van het marktstadje Le Bugue (alle voorzieningen).