Villa à vendre avec studio, piscine et vue magnifique. Hérault ​

Cette villa située en bordure du village de Nebian bénéficie d'une superbe position surélevée et d'une vue imprenable.

Avec 118m2 d'espace habitable sur plus de 4290m2 de terrain constructible, cette propriété est une proposition rare.

Une large allée mène à la maison où se trouve un parking pour plusieurs véhicules et l'entrée de l'immense garage (70m2) construit sous la partie habitable de la propriété. Quelques marches mènent à une fabuleuse terrasse (70m2) qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre des vues incroyables. Voilà ce qu'est cette propriété. Un cadre exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant avec des vues à couper le souffle. Une immense table en marbre et un barbecue intégré font de cette terrasse l'endroit idéal pour recevoir, tandis qu'une superbe piscine de 10 x 5 m est parfaite pour se rafraîchir.

Depuis la terrasse, plusieurs portes-fenêtres mènent à la partie habitable de la propriété. L'espace de vie principal de 95m2 comprend un grand salon à double hauteur avec des poutres apparentes et un insert a bois, une petite cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Une véranda donnant sur la piscine complète la maison principale. Il y a également un studio indépendant de 22,5m2 comprenant une chambre et une salle d'eau à l'arrière de la propriété.

Derrière la maison, le jardin s'élève en terrasses avec des arbres fruitiers et des plantes établies. Ce terrain est constructible et il y a de la place pour construire une autre propriété qui pourrait également bénéficier de ce fabuleux cadre calme et bien sûr de la vue !

Bien aménagée et entretenue, la propriété est équipée de double vitrage, portail et porte de garage électriques, aspirateur centralisé, alarme et climatisation centralisée. Il y a également un chauffage central au fioul et du double vitrage dans toute la maison.

Cette propriété serait une excellente maison familiale mais aussi une parfaite maison de vacances avec un grand potentiel de location saisonnière. Nebian est un village animé avec un bar/café, un cabinet médical, un bureau de poste et un marché de produits locaux tous les vendredis matin devant la mairie. Clermont l'Hérault avec ses magasins, ses restaurants et son marché hebdomadaire est à 3 km. Avec l'aéroport de Montpellier à seulement 58 km et celui de Béziers à 46 km, tous deux desservis par des vols à bas prix, Nebian est très bien situé. Pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature, le lac Salagou est à 10 minutes en voiture et les plages ensoleillées de la Méditerranée à seulement une demi-heure.

Toutes les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr