Villa sur 3,5 ha avec gîtes et piscine à vendre près Bergerac,Dordogne

Nichée dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle de 3,5 hectares offre calme et sérénité à seulement 5 minutes de Bergerac.

Elle comprend trois logements indépendants : un gîte chaleureux de 30 m², idéal pour un revenu locatif ; une maison principale lumineuse de 100 m² avec séjour, cuisine ouverte, poêle à bois, trois chambres et une terrasse ; et une extension récente de 78 m² offrant un spacieux séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau/dressing et une terrasse couverte.

Les prestations haut de gamme comprennent une piscine neuve de 10 x 5 m, une dépendance et un accès direct aux sentiers boisés pour les promenades et les activités de plein air.

Un confort optimal est assuré grâce au double vitrage PVC neuf, à la toiture et à l'isolation rénovées, ainsi qu'à l'assainissement individuel.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace.

Découvrez une propriété d'exception dans un écrin de verdure !

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, en pleine nature, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique imprenable.

Situé sur un terrain boisé de 3,5 hectares, ce domaine harmonieux se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un projet de gîte ou une résidence familiale.

Le gîte de 30 m², entièrement rénové et meublé avec goût, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

La maison principale de 100 m², baignée de lumière naturelle, comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une charmante terrasse, idéale pour se détendre au calme.

L'extension récente de 78 m² offre de nombreuses possibilités de personnalisation, offrant un spacieux séjour, une cuisine et une arrière-cuisine, deux chambres, un bureau/dressing, deux WC et une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air.

Un véritable havre de paix complète ce domaine d'exception, avec une piscine neuve de 10 x 5 m, une terrasse parfaitement intégrée à la nature et des dépendances fonctionnelles.

Avec un accès direct aux bois, cette propriété invite aux promenades pittoresques, aux randonnées et à la contemplation, offrant un cadre inspirant et privilégié.

Les prestations haut de gamme comprennent du double vitrage PVC neuf, une toiture et une isolation rénovées, ainsi qu'un système d'assainissement individuel.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Bergerac, ce havre de paix offre tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Une perle rare pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de confort et de sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr