Villa périgourdine sur 4 ha avec étang à carpes et vue imprenable

Maison habitable comprenant un sous-sol avec garage et trois pièces : chaufferie, buanderie, cave et débarras.
Un deuxième étage avec séjour, cuisine, chambre, WC, salle d'eau, hall, véranda et balcon extérieur.
Un deuxième étage avec deux chambres, salle de bains, WC, palier et grenier. Terrain avec niveau d'eau.

Maison de caractère située à la périphérie d'un village, à seulement 20 minutes de Limoges, dans un environnement calme et privé, offrant une architecture rurale distinctive.
Le sous-sol comprend un garage spacieux ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une chaufferie, une buanderie, une cave et diverses possibilités de rangement.
Au premier étage, vous trouverez un grand séjour lumineux, avec une terrasse à l'avant et un jardin d'hiver à l'arrière, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, tout aussi spacieuse et fonctionnelle, donne accès au jardin d'hiver attenant à la maison. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux chambres bénéficient d'un accès à des combles supplémentaires.
Un sauna avec bain d'eau froide intérieur a été aménagé à l'extérieur de la maison.

Le terrain, composé de prairies et de forêts, dispose également de son propre étang à carpes.
Un autre abri pour caravane ou camping-car avec espace de rangement se trouve sur le terrain. Près de l'étang, un auvent a été construit pour une caravane. Cela permet de louer ou d'offrir un espace à des amis et à la famille.
L'installation d'une pompe à chaleur est prévue, ce qui améliorera considérablement les performances de chauffage de ce bien.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr