Vaste moulin à vendre sur 5 ha avec piscine et gîtes. Marmande, Lot et Garonne

Aquitaine, Lot-et-Garonne

1 050 000 € ID: 138804

Cet ancien moulin est idéalement aménagé pour offrir une belle maison de famille avec des gîtes et potentiel de faire chambres d'hôtes.

Idéalement situé à proximité de l'autoroute des deux mers et des villes de Marmande et Casteljaloux.

Grand terrain offrant un environnement paisible.
89km de Bordeaux.

Moulin, avec beaucoup de potentiel comme entreprise : 3 suites, 2 chambres en plus, grande salle a manger et 3 gites indépendant :

Autour du moulin se trouvent 5 ha de terrain – parc, prairie et boisés, 2 petites rivières, avec des étangs et des pelouses ouvertes avec des arbustes. Il y a une piscine et 2 garages

Le moulin :
Hébergement des propriétaires [tous au rez-de-chaussée].
Chambre avec salle d'eau attenante : lavabo et WC.
Salon/salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Buanderie / chaufferie
Bureau
Possibilité d'extension dans les greniers.

Chambres additional
1.    Chambre au rez-de-chaussée de 22 m².
Comprend lit double, TV LCD, salle de bain avec douche, lavabo et WC, accès Internet et vue sur la rivière.
2.    Chambre au rez-de-chaussée de 27 m².
Comprend lit double, coin salon, WIFI, TV LCD.
Salle de bains avec douche, lavabo, WC et vue sur la rivière.
3.    1er étage suite de 2 chambres, 30 m².
Comprend lit double, lit simple et lit bébé, coin salon, WIFI, TV LCD Salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Vues de la rivière.
4. 1’iere étage suite de 2 chambres, 30 m².
Une chambre avec un lit double, une deuxième chambre avec un lit king size. 2 salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Vues de la rivière.

Le chauffage central du moulin est par une pompe à chaleur de 18 kW et l'eau est chauffée par fioule.
L’assainissement est une microstation installée en 2014 et d'une capacité de 25 personnes. Il est certifié conforme aux normes.

A l'extérieur
- Piscine : 10 x 5m de chlore avec véranda. Douche et WC extérieur
- Barbecue et cuisine d'été à disposition des hôtes.
- Parking
- Pêche à la carpe autorisée dans 2 lacs

3 gîtes
Tous les gîtes sont climatisés, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, et sont haut de gamme offrant un hébergement confortable.

Gite 1. 27m² pour 2 personnes, une chambre avec lit double.
salle de bains, salon et cuisine

Gite 2. 40m² pour 4 personnes avec deux chambres, chacune avec un lit double. Salle de bains, salon et cuisine. Terrasse ombragée avec salle à manger extérieure

Gite 3. 40 m2 pour 4 personnes ou familles, avec deux chambres, une avec un lit double et une avec deux lits simples. Salle de bain avec douche et WC séparé. Cuisine entièrement équipée, Coin salon avec canapé-lit. Wifi, Chauffage par le sol, Terrasse ombragée avec salle à manger extérieure

Dans les environs, il y a beaucoup d'activités pour les vacanciers. Le Canal à la Garonne est à 3 km, avec un chemin ombragé le long duquel les randonneurs et les cyclistes sont très appréciés. Vous pouvez louer des bateaux ou des canoës sur le canal. Il y a aussi une base ULM, la location de vélos et une école d'équitation.
La ville la plus proche est Marmande[5km] et sa gare SNCF, ses restaurants, grandes surfaces etc.
Le moulin est proche de la ville thermale de Casteljaloux[10 km] avec ses thermes, un parcours de golf de 18 trous, un centre équestre et un lac de baignade et de navigation de plaisance avec de nombreuses activités nautiques.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    480 m²
    Terrain de (m2)
    48 075 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    11
    Salles de Bains
    9
    Garage
    Libre
    Espaces garage
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Piscine
    • Pavillon d'amis