Grange aménagée sur 1 ha avec 2 gîtes et piscine couverte, Allier

Fantastique opportunité d'acheter une propriété adaptée à un usage commercial. Avec un bel escalier d'origine sur mesure et une rénovation incorporant de nombreuses caractéristiques d'origine, cette propriété offre un espace de vie très versatile.
Elle est lumineuse et spacieuse et le haut niveau de finition est visible partout. Grand espace de vie ouvert, avec une superbe cuisine équipée, quatre chambres avec salle de bains, une salle de divertissement, et plus encore.

Un cottage d'une chambre et un cottage à finir avec 4 chambres.

Garage, hangar et une piscine couverte avec une terrasse. Un peu plus d'un hectare de terrain.

Cette belle propriété située dans la campagne bourbonnaise offre une totale tranquillité à seulement 4 km de la ville d'art de Lurcy-Lévis où vous avez toutes les commodités dont vous auriez besoin. La belle ville d'art et d'histoire, Moulins, est à 41 km et à l'ouest la ville de St-Amand-Montrond, à 41 km.

Entrée par une longue allée privée.

MAISON PRINCIPALE (ancienne grange)

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec un superbe escalier d'origine sur mesure, carrelage indien en pierre, murs en pierre (46 m²).
Grande pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec plans de travail en onyx, cuisinière à bois et 3 fours supplémentaires, carrelage indien en pierre (65 m²).
Salle de jeux pour les enfants (20 m²).
Buanderie (10 m²).
Salon (37 m²).
Couloir arrière (9 m²) avec accès au garage (43 m²) qui a une porte menant à la terrasse.
Salle d'eau (9 m²).

Premier étage :

Un couloir mène à 3 chambres toutes avec une salle de bains dont une avec une baignoire jacuzzi (22 m², 24 m², 28 m²).
Un demi palier mène au salon vidéo (61 m²) avec son surround, Velux électriques et une grande table de snooker qui est incluse dans la vente.

Deuxième étage :

Grande chambre avec baignoire balnéo duo, douche et toilettes, 5 fenêtres velux (61 m²).

Il y a un chauffage au sol, et un poêle à bois/cuisinière qui chauffe la propriété et l'eau, plus un autre réservoir d'eau chaude électrique chauffé par le solaire.

1er COTTAGE :

Entrée directe dans le salon/salle à manger (36 m²) avec poêle à bois, cuisine (9 m²) et une salle de douche (4 m²). Chambre au premier étage (18 m²). Ce cottage est climatisé.

2e COTTAGE :

Ce cottage a besoin d'une finition. Au rez-de-chaussée vous avez une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains (75 m²) et au premier étage vous avez 3 chambres et une salle de bains.

EXTÉRIEUR :

À côté de la maison principale se trouve un garage, il y a un grand hangar, une cabane en bois pour enfants, et une piscine d'eau salée couverte avec une terrasse.
Il y a des prises électriques et des robinets à différents endroits de la propriété.

Le jardin entoure les bâtiments, avec une zone réservée au potager

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr