Splendide villa à vendre sur 1,6 ha avec piscine. Hautes Pyrénées

Habitable de suite, cette superbe villa d'architecte avec piscine ne peut être plus parfaite pour vous!
Actuellement une magnifique maison familiale, la propriété serait également idéale pour des chambres d'hôtes puisque chacune de ses cinq chambres a une salle d'eau attenante.

Située dans un beau parc de 1,6 hectare au bord de la rivière, la propriété est parfaite pour les chevaux - et vous aimerez peut-être accueillir les cavaliers (et leurs chevaux!) qui suivent la Route d'Artagnan (voie cavalière transeuropéenne) qui passe à seulement 3,5km de la villa, ainsi que les pèlerins qui empruntent le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, qui n'est qu'à 5 minutes à pied!
La villa se situe que 10 minutes à pied d'un petit bourg avec un bon choix de boulangeries, commerces, écoles, bars et restaurants, ainsi que des bus réguliers vers Tarbes et Marciac. 

Au-delà de la cour s'étend le terrain boisé de 1,6 hectare, qui descend jusqu'à une rivière qui coule doucement. Caché dans le bois, il y a un fronton pour jouer à la pelote. Il y a suffisamment d'espace pour garder un ou deux chevaux dans le parc - et vous pouvez même penser à créer une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, une cabane dans les arbres, une piste de pétanque...

Située dans les belles Hautes-Pyrénées, la villa est proche des stations de ski des Pyrénées (70 à 90 minutes), des plages de la côte Atlantique (vers 100 minutes) et de plusieurs rivières pour des sports nautiques passionnants. Le centre de Tarbes est à 30 minutes, la gare TGV à 25 minutes et l'aéroport de Tarbes-Lourdes à 35 minutes. Le siège de TotalEnergies et l'International School of Béarn à Pau sont à 45 minutes.

LA VILLA

Rez-de-chaussée:
- cour intérieure avec un arc d'entrée vitré et accès à la villa, la tour, le sauna, la chaufferie, le garage et le parc
- terrasse ensoleillée orientée plein sud à côté de la piscine
- terrasse à manger couverte attenante avec un barbecue intégré
- immense pièce de réception avec coin salon, coin repas, poêle à bois et portes coulissantes donnant sur les terrasses et la piscine
- bureau/salle de télévision/chambre d'amis
- cuisine avec une cuisinière Godin et accès à la terrasse couverte pour les repas
- buanderie
- chambre avec salle d'eau attenante et WC
- WC séparé

Premier étage:
- vaste mezzanine avec escalier menant au grenier et accès extérieur à une galerie donnant sur la cour, qui mène à la "chambre galerie"
- armoire à linge
- chambre parentale avec dressing attenant et salle d'eau avec WC
- salle de bains familiale
- WC séparé
- "chambre galerie" accessible aussi bien de l'intérieur depuis la mezzanine que de l'extérieur depuis la galerie
- porte vers les deux chambres de la tour


LA TOUR

Rez-de-chaussée:
- escalier en colimaçon jusqu'au premier étage
- chambre avec une salle de bains attenante

Premier étage:
- chambre avec salle d'eau attenante
- accès à la "chambre galerie" et accès au grenier de la tour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques