Sainte Maxime – villa sur 1,2 ha avec 3 annexes et piscine à vendre

Cadre d'exception pour cette propriété d'environ 350 m² habitables édifiée au cœur d'un écrin de verdure de plus d'1 hectare.

La villa, située sur les hauteurs de Ste Maxime (à env. 3km du port, bord de mer, ville) au sein d'un domaine privé confidentiel et sécurisé, offre une qualité de vie remarquable.

Exposition plein Sud, aucun vis à vis, vue dégagée jusqu'à la mer. Calme et absence de promiscuité en raison du peu de constructions implantées sur le domaine et de la taille imposante des terrains.

La propriété propose 9 chambres, 8 salles de bain/douches sur env. 350 m² déployés en une maison principale, une villa secondaire avec deux logements indépendants et un appartement 2 pièces séparé.

Son architecture autorise des possibilités de réceptions ou locations dans d'excellentes conditions d'indépendance.

Espace de choix dédié à la piscine (14x7) et son poolhouse offrant cuisine d'été, bar, barbecue, douche et sanitaires.

Cette propriété située à Sainte Maxime, au sein d'un domaine privé et sécurisé totalise 354 m² habitables dans un environnement particulièrement agréable. Son architecture se développe en une maison principale spacieuse et lumineuse et deux logements indépendants.

- La villa principale se présente en un confortable bâti de plain-pied aux vastes pièces ouvertes sur terrasse sud et comportant un séjour d'env. 40m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine (17m²) donnant sur patio, 4 chambres (3 ch. de 11m² à 12 m², 1ch. de 17 m²), 3 salles de bain complètes et une douche, plusieurs WC, buanderie, rangements...
- La villa secondaire, dans le prolongement de la maison principale, comporte deux niveaux présentant chacun un appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
- Un appartement de 2 pièces, distinct du corps principal, propose 1 ou 2 chambres supplémentaires, kitchenette ainsi qu’une 1 salle de douche avec WC.

Chaque corps de bâtiment bénéficie d'une exposition Sud, d’une vaste terrasse et d'une vue dégagée.
Au cœur du parc, le vaste espace spécifiquement dédié à la piscine de 14mx7m agrémentée d'un poolhouse proposant cuisine d'été, barbecue, bar, espace réception, douche et sanitaires, souligne l'élégance et la sérénité des lieux.

Eléments complémentaires : Chauffage central - Climatisation - Arrosage automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr