Moulin historique restauré, potentiel commercial, dans ville. Mayenne

Niché au calme, au bord d'un ruisseau, dans une charmante ville de Mayenne, cet ancien moulin a été entièrement rénové par un architecte avec un souci exceptionnel du détail. Il allie le charme de l'ancien au confort et à l'élégance d'une vie contemporaine haut de gamme.

Actuellement exploité avec succès en chambres d'hôtes, il propose des salles de bains privatives pour toutes les chambres, la suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Avec environ 297 m² de surface habitable, cette résidence d'exception offre une opportunité rare pour qui recherche une belle demeure avec un revenu locatif.

À seulement 20 km de Laval et de Mayenne, la propriété est facilement accessible grâce à d'excellentes liaisons ferroviaires vers Le Mans, Rennes et Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour les visiteurs. La ville dispose de tous les commerces et services de proximité, accessibles à pied.

S'ouvrant sur un hall d'entrée élégant, le rez-de-chaussée comprend une vaste réception et un salon, ainsi qu'un bureau, donnant sur une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée. Un coin repas, situé à une extrémité de la cuisine, offre une vue imprenable sur le jardin et la rivière grâce à une spectaculaire baie vitrée. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

Depuis le rez-de-chaussée, un impressionnant escalier mène à un palier au premier étage, aménagé en salon intime, offrant aux hôtes un espace privé pour se détendre et lire. Outre la somptueuse suite parentale, on trouve deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et WC. L'espace se poursuit au deuxième étage avec un autre salon et deux autres chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative avec WC.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain boisé et paysagé d'environ 3 723 mètres carrés, traversé par un ruisseau et agrémenté d'un pont. Une terrasse exposée plein sud offre un espace ensoleillé pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Un parking gravillonné avec un garage double, actuellement utilisé comme atelier et espace de rangement, constitue une solution pratique pour les hôtes comme pour les propriétaires.

Montsûrs-Saint-Céneré est une ancienne cité médiévale située à une vingtaine de kilomètres de Laval et de Mayenne. Commune rurale des Pays de la Loire, sa proximité avec les principales villes du département en fait un lieu de séjour idéal pour explorer la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr