Residence / camping à vendre en Sardegna. Sardaigne

Le complexe touristique Riu Ena est situé sur la commune de Giave (province de Sassari), au centre de la Sardaigne. Facilement accessible par la route nationale 131, à environ 4 km, il relie rapidement le nord et le sud de l'île.

La propriété s'étend sur 13,89 hectares.

Elle se caractérise par une végétation méditerranéenne luxuriante, composée notamment de chênes verts, de chênes, d'oliviers sauvages et de maquis indigène, autant d'éléments qui contribuent à sa grande valeur environnementale et paysagère. La façade sur la route s'étend sur environ 1 230 mètres, garantissant un accès aisé et une excellente visibilité.

Un projet entièrement approuvé est disponible, permettant le développement d'hébergements touristiques et de résidences de vacances. Les infrastructures et les services sont déjà partiellement réalisés.

Initialement conçu comme un terrain de camping, le site comprend plusieurs bâtiments et leurs équipements :

• Restaurant avec hébergement
• Résidence de 4 chambres
• Réception et boutique
• Aire de camping
• Installations de camping
• Piscine avec local technique
• Local technique pour le tableau électrique
• Réservoir d'eau et local technique
• Poste de transformation électrique
• Source d'eau
• Réseau de voirie interne

  Valeur estimée du projet une fois achevé : 1 700 000,00 €

  La valeur totale estimée, incluant le bâtiment, le terrain, le permis de construire et les autorisations, s'élève à 11 000 000,00 €.

  Pour lancer les travaux de finition, il suffit de déposer une demande auprès de la mairie, qui doit répondre sous 60 jours.

  L'investissement se divise en deux phases : la première consiste à rendre le site existant exploitable et rentable ; la seconde à achever les constructions prévues afin d'optimiser l'utilisation de la structure.

  La première phase nécessite un investissement d'environ 300 000,00 € pour la rénovation du bâtiment existant et sa mise en service. Le bénéfice estimé pour la période de mai à octobre est de 340 000 €. L'investissement est donc amorti dès la première année.

  La seconde phase nécessite un investissement d'environ 3 000 000 € pour la construction des bâtiments restants.

  Le bénéfice estimé pour la période de mai à octobre est de 600 000 €.

  Le ratio investissement/bénéfice est donc très favorable, ce qui rend cet investissement particulièrement attractif.

  La région de Giave offre une expérience touristique riche en archéologie, légendes et nature sauvage.

  Elle est située dans la célèbre Vallée des Nuraghi.

  Attraits naturels et panoramiques

  La région propose des sentiers de randonnée idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité et des panoramas à couper le souffle.

  Financement : Une subvention pouvant atteindre 65 % de la Région Sardaigne est disponible pour les projets d'électrification et d'énergies renouvelables, indispensables pour une station touristique moderne.