Luxueuse et belle ferme rénovée sur 8 ha à vendre. Lot

Une allée privée de 400 m vous mène à cette ancienne ferme en pierre, entièrement rénovée et dans un état impeccable, vous offrant une luxueuse maison familiale de 5 chambres.

La propriété est entourée de jardins paysagers et d'un parc, avec une grande variété d'arbres, des vergers et une noyeraie. Une grande grange (120 m²), également complètement rénovée, offre un grand espace de rangement et constitue un excellent garage.

La propriété est idéalement située : très privée, sans voisins proches, offrant une intimité et une tranquillité totales, mais en même temps à seulement quelques minutes en voiture d'un village animé avec commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Porche couvert menant au hall d'entrée (22 m²)
Séjour (67 m²) avec cheminée à insert bois, portes fenêtres ouvrant sur le jardin
Cuisine (30 m²) entièrement équipée, avec porte extérieure donnant sur la terrasse
Chambre 1 (13,25 m²) avec placards intégrés
Salle d’eau (5,35 m²) avec lavabo, douche et WC
Couloir (7,5 m²)
Chambre 2 (14,65 m²) avec porte extérieure
Chambre 3 (11,70 m²) actuellement utilisée comme dressing
Chambre 4 (18,24 m²)
Salle d’eau (12 m²) avec double vasque, douche et WC
PIGEONNIER 1/2 NIVEAU : accès par le couloir
Bureau (23,2 m²)
PIGEONNIER PREMIER ÉTAGE :
Chambre 5 (21 m²)
Salle d’eau (3,40 m²) avec lavabo, douche et WC
SOUS-SOL :
Cave à vin (26 m²)

EXTRA :
Grande grange (120 m²) avec buanderie (19 m²) et petit débarras (10 m²).
La maison bénéfice du double vitrage, chauffage central au fuel (chaudière Viessmann), adoucisseur d'eau, fosse septique neuve de 2018.
Jardins paysagers et parc entourant directement la propriété, vergers et noyeraie (géré par un agriculteur local) plus loin.
Maison familiale magnifiquement rénovée, remodelée et modernisée (2019 - 2022). C'est une maison exquise et luxueuse qui respire le charme, le caractère et la classe.

Village local avec boulangerie, magasin, café-bistro, lac de baignade et restaurant.
Prayssac : 10 km
Gourdon : 30 km
Cahors : 32 km
Aéroport de Bergerac : 65 km
Aéroport de Toulouse : 125 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr