Propriété rénovée avec maison et grange sur 6 ha. Corrèze

Une charmante propriété rénovée, pleine de caractère et de charme, a été rénovée avec goût tout en conservant de nombreux éléments d'origine.

Cette maison polyvalente offre un espace de vie généreux, des dépendances, un terrain et l'avantage supplémentaire d'une deuxième habitation avec possibilité de gîte.

Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend une cuisine bien équipée (15,9 m²), une spacieuse salle à manger (24,2 m²) et un salon chaleureux (22,16 m²), tous deux agrémentés de belles cheminées.

Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un escalier mène au premier étage, où vous trouverez un bureau/chambre (4,34 m²) avec balcon, deux autres chambres (10 m²) (14,3 m²) chacune avec balcon, et une salle de bain familiale complète (4,43 m²) avec baignoire, douche, WC et lavabo.

Le niveau inférieur comprend une cave de caractère (21,78 m²), actuellement utilisée comme espace de détente et de stockage de vin. On y trouve également des toilettes supplémentaires et une buanderie dédiée (18,77 m²). La propriété bénéficie d'une isolation thermique des murs, de double vitrage et d'un chauffage au sol installé mais non encore raccordé, offrant ainsi des possibilités d'amélioration du confort.

À l'extérieur, une grande grange sur deux niveaux offre un espace généreux pour le stockage de véhicules, des ateliers ou un usage général.

Le terrain généreux (59 930 m²) est agrémenté de noyers et de cerisiers, d'une grande serre tunnel idéale pour les amateurs de jardinage, de bois et d'un charmant abri de jardin (12,1 m²) alimenté par des panneaux solaires, idéal comme refuge, studio ou bureau à domicile.

Propriété secondaire (Possibilité de gîte) :
Une deuxième habitation indépendante offre un studio ouvert (61,9 m²) comprenant une cuisine, un salon et un escalier menant à une chambre en mezzanine (19,1 m²) et une salle d'eau avec WC (8,4 m²). Cet espace est idéal pour accueillir des invités, une famille nombreuse ou pour une location saisonnière.

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété flexible et de caractère, offrant un potentiel de revenu, des caractéristiques durables et un bel espace extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et un espace d'aménagement.

Le village d'Arnac-Pompapour, avec ses commodités, est à 10 minutes en voiture. Les aéroports de Limoges-Bellegarde (nord) et de Brive-Souillac (sud) sont accessibles en 55 minutes en voiture.

Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr