Propriété viticole sur 40 ha Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac

Propriété viticole en Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac avec joli corps de ferme à rénover.

Au coeur du Périgord Pourpre - à 3 km d'un village et à 10 km de Bergerac - vous trouvez cette jolie ferme en pierre du 19ème siècle avec ses vignes en activité, Appellation Bergerac Rouge et Monbazillac.
Sa situation au calme avec une très jolie vue vous offre un beau potentiel pour un projet oenotouristique, pour un projet de gîte, co-habitation et tous autres projets nécessitant volumes, bâtis et calme !

Le mas se compose de 3 beaux bâtiments en pierre formant ensemble une cour.
Un bâtiment comprend une cave établie - 680 m² - avec une magnifique charpente, rénovée, isolée et bien équipée avec une cuve inox.
Au bout une maison (à rénover) de 74 m² avec possibilité de créer un étage supplémentaire.
Un deuxième bâtiment se compose d'une maison de 82 m², d'une cave avec un four à pain et d'une tour de 68 m² sur deux niveaux. Tout à rénover !
Ensuite, une grange - 164 m² - avec atelier et remise.
Toutes les toitures ont été refaites !

Le domaine viticole est en pleine activité et certifié en HVE3, produisant du Bergerac Rouge et du Monbazillac, divisé en deux îlots :

BERGERAC ROUGE :
12 ha 32 à 62 ca de vignes Cabernet Sauvignon, Merlot et
Cépages Malbec.
Le vin est commercialisé sous le nom de Bergerac Rouge et Vin de Pays du Périgord.

MONBAZILLAC :
04 ha 91 à 40 ca de cépages Sémilion Blanc et Sauvignon Blanc.
Le vin est commercialisé à Monbazillac.

Les effluents viticoles sont stockés, traités et épandus, installation aux normes.

Bois, environ 17 ha et
Prairies, environ 8 ha.