Propriété rurale de 2,7 ha avec piscine et vue, Deux-Sèvres

Dominant la rivière, cette charmante propriété allie caractère, espace et tranquillité. Située dans le paisible village de Saint-Genard, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Melle, elle offre un équilibre idéal entre la vie à la campagne et la proximité des commerces et services.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec terrain attenant, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. Sa position dominante garantit intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière.

Cette propriété pleine de charme et de potentiel se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire dans la campagne française.

La maison comprend trois chambres – deux au rez-de-chaussée et une à l'étage – offrant ainsi une grande flexibilité pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.

L'intérieur révèle un charme authentique avec ses poutres apparentes, son plafond voûté et sa belle cheminée avec poêle à bois dans le salon.

Une mezzanine lumineuse avec étagères intégrées et bureau offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture paisible.

Au cœur de la maison se trouve une véranda très spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres sur trois côtés, et offrant une vue directe sur le jardin et la piscine de 10 x 5 m.

Dimensions
Rez-de-chaussée
Véranda 51,67 m²
Cuisine 7,31 m²
Séjour 32,42 m²
Chambre 1 10,67 m²
Chambre 2 10,58 m²
Salle de bains 5,14 m²
WC 0,99 m²
Débarras 3,01 m²
Buanderie/chaufferie 9,49 m²

Premier étage
Mezzanine 22,06 m²
Pièce (bureau, chambre supplémentaire) 18,82 m²
Chambre 3 9,91 m² avec salle d'eau attenante de 2,67 m²
Garage 17,42 m²
Cave

(Dimensions approximatives)

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr