Propriété d’Exception en Bourgogne – Maison d’Hôtes Atypique
Bourgogne, Saône-et-Loire(71)
990 000 € ID: 175446
Vivre autrement. Créer. Accueillir. Vibrer.
Au cœur doré de la Bourgogne, à seulement 5 minutes de Chalon-sur-Saône et 3 minutes de l’autoroute A6, ce domaine unique allie authenticité, charme et potentiel.
Une propriété à l’âme brute et sincère, où l’histoire habite les murs de pierre et où la liberté s’invite à chaque saison.
🏡 La Maison Principale – 450 m² de charme authentique
Magnifiquement restaurée, la maison principale comprend :
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4 chambres, dont 2 vastes suites
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Grand salon et espace bar
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Cuisine ouverte avec salle à manger
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Grande terrasse avec pergola et bassin apaisant
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Murs en pierre, poutres apparentes, beaux volumes et four à pain traditionnel
🏠 Accueil des Hôtes & Gîte
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Maison d’hôtes indépendante comprenant 4 suites avec salle d’eau privative, un diner américain vintage et une terrasse privée — idéale pour une activité d’accueil ou Airbnb.
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Gîte séparé, entièrement équipé et confortable, offrant intimité et autonomie.
🌳 Parc & Espaces Extérieurs
Plus de 7 000 m² de parc paysager, abritant des arbres centenaires et un verger de cerisiers, pommiers, pêchers et mirabelliers.
Une mare romantique reflète les couchers de soleil, tandis que le jardin exposé plein sud invite au repos et à la détente.
Une piscine 8x4 m, entourée d’une grande terrasse à l’abri des regards, garantit une intimité totale.
🧱 Dépendances & Potentiel d’Agrandissement
Environ 260 m² de dépendances supplémentaires à aménager selon vos projets :
→ Ateliers, stockage, studios d’artistes, gîtes supplémentaires… les possibilités sont infinies.
📍 Localisation
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Bourgogne – Saône-et-Loire (71)
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À 5 minutes de Chalon-sur-Saône
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À 3 minutes de l’autoroute A6 (axe Lyon–Paris)
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1h15 de Lyon, 2h de Genève, 1h40 en TGV de Paris
💡 Caractéristiques principales
✅ Surface habitable totale : env. 450 m²
✅ Dépendances : 260 m²
✅ Terrain : >7 000 m²
✅ Piscine : 8x4 m
✅ Maison d’hôtes + gîte indépendant
✅ Activité clé en main : hébergement, évènementiel ou retraite créative
✅ DPE : Classe B / GES : Classe B
💬 Une Opportunité Rare
Une occasion unique d’acquérir un domaine de caractère en Bourgogne, idéal comme résidence familiale, maison d’hôtes, boutique-hôtel ou retraite artistique.
Un lieu où la vie, la créativité et la nature s’unissent en parfaite harmonie.
👉 Informations détaillées sur demande.
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Tourne clef
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Année de construction
- 1728
- Surface habitable (m2)
- 450 m²
- Terrain de (m2)
- 7 000 m²
- Orientation
- Sud
- Vue
- Campagne
- Égouts
- Ville
- Sécurité
- Oui
- Energy
- Gas
- Taxe Foncière
- 3700,00
- Gross revenue p/a
- 150000,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 12
- Chambres
- 9
- En-suite
- 7
- Salles de Bains
- 7
- Toilettes
- 10
- Terrasse m2
- 200 m²
- TV
- Numérique
- Buanderie
- oui
- Laundry room
- oui
- Freezer
- oui
- Fridge
- oui
- Oven
- oui
- Fully equipped bathroom
- oui
- Fully Furnished
- oui
- Tiled floors
- oui
- Spa
- oui
- Pompe à chaleur
- oui
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Particularités
- Système de sécurité
- Domotics
- Automatic Gate
- Double vitrage
- Terrasse privée
- Jardin(s)
- Terrasse couverte
- Piscine
- American Fridge
- TV dans les chambres
- Grange
- Jacuzzi
- Cheminée
- Climatisation
- Atelier
- Electric Blinds
- Dishwasher
- Cuisson à induction
- Fully equipped kitchen
- Garden lights
- Security cameras
- Smoke alarm
- Exterior Lights
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Services dans l'environnement
- Centre commercial 7 km
- Supermarché 3 km
- Restaurant 1 km
- Hôpital 2 km
- École primaire 1 km
- Aéroport 120 km
- Médecin généraliste 3 km
- Dentiste 3 km
- Gare 5 km
- Golf 10 km