Propriété comprenant un cottage normand et des installations équestres

À quelques minutes de la mer, pleine de charme et d'authenticité, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain et est idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Elle comprend également des installations équestres complètes, parfaites pour un centre équestre, l'entraînement ou l'élevage de chevaux. Un petit bâtiment indépendant, non attenant à la maison, pourrait, une fois rénové, accueillir des amis, de la famille ou proposer une activité de chambres d'hôtes.

La propriété se prête également à un projet agricole, de permaculture ou d'élevage de petite taille.

Dans une campagne préservée, cette charmante maison à colombages sous toit de chaume se situe à 5 km de Veules-les-Roses, à 10 minutes des plages de Saint-Valéryr-en-Caux, à 30 minutes de Dieppe, à 50 minutes de Rouen, à 1h15 de Dauville et à 2h15 de Paris. Elle comprend :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ▪ 30,8 m²
Séjour ▪ 22,6 m²
Salon ▪ 34,6 m²
Chambre 1 ▪ 26,4 m²
Cuisine 2 ▪ 16 m²
Salle d’eau ▪ 5,9 m²

À l’étage :

Chambre 2 ▪ 17,8 m² avec salle de bains ▪ 4,5 m²

Chambre 3 ▪ 15,2 m² m²

Chambre 4 ▪ 13,4 m²

Chambre 5 ▪ 11,8 m²

Chambre 6 ▪ 15 m² avec salle de bain ▪ 8,5 m²

Chambre 7 ▪ 11 m²
Bureau ▪ 7,7 m²
Salle d'eau ▪ 3,4 m²

Extérieur

Charretterie/Abri voiture ▪ 33,6 m² (2 voitures)

Bâtiment à rénover ▪ 50 m²

Installations équestres

Manège ▪ 30 x 20 m avec sol en fibre

Écurie 1

8 boxes ▪ 3,5 x 3,5 m avec sol en caoutchouc

Magasin de semences

Écurie 2

10 boxes ▪ 3,5 x 4 m avec sol en caoutchouc Sol

Solarium
Sellerie
Buanderie

Ancienne aire de battage

Extérieur

Carrière ▪ 60 x 40 m avec sol renforcé de fibres et drainé

7 paddocks avec bordures en bois
Vaste pâturage (environ 3 hectares)
Piste de galop aménagée

Points forts :

Maison de caractère
À quelques minutes de la mer
Installations équestres complètes
Possibilité d'activité de maison d'hôtes/gîte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr