Propriété avec maison, gîte, studio, piscine et jolies vues. Corrèze

Magnifique propriété en pierre, parfaitement restaurée, située à l'orée d'un petit hameau rural paisible, non loin de Pompadour.

La maison dispose de 3 chambres et d'une véranda couverte donnant sur le jardin et la vue. Elle présente également d'impressionnants éléments d'époque, notamment une superbe cheminée en pierre et un four à pain, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur économique.

Un gîte d'amis de deux chambres, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de sa propre véranda couverte et d'un séjour-cuisine ouvert avec, lui aussi, une magnifique cheminée en pierre et un four à pain.

Une aile de la maison principale comprend un studio ouvert d'une chambre avec accès indépendant.

Le tout dans un jardin magnifiquement entretenu, avec un puits en état de fonctionnement et une terrasse avec une petite piscine intégrée.

La propriété est la dernière d'un petit hameau, située sur une ruelle étroite, quasiment sans circulation, avec vue sur les terres agricoles.

Maison principale (Chauffage central par pompe à chaleur)
Rez-de-chaussée
Cuisine avec porte-fenêtre et fenêtre, placards bien aménagés et carrelage au sol (13 m²)
Séjour avec carrelage au sol et magnifique cheminée d'époque en pierre avec four à pain et poêle à bois intégrés. Portes-fenêtres ouvrant sur une véranda couverte avec vue (28 m²)
Véranda couverte (18 m²)
WC avec lavabo (3 m²)
Chambre du bas avec carrelage et fenêtre (9 m²)

Cave sous-sol avec chauffage central par pompe à chaleur. 15 m²

1er étage
2e chambre avec porte-fenêtre et garde-corps, fenêtre et parquet, belle vue 19 m²
Salle d'eau avec baignoire, douche et lavabo 5 m²
WC 2 m²
3e chambre avec deux lucarnes et parquet 12 m²

Maison en pierre (indépendante dans le jardin de la maison principale, accessible aux personnes à mobilité réduite)
Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger/cuisine ouvert avec murs en pierres apparentes et cheminée en pierre, équipée d'un four à pain intégré, d'un poêle à bois, de portes-fenêtres, de carrelage et d'un coin cuisine avec placards intégrés 31 m²
Salle d'eau avec grande douche à l'italienne ouverte, lavabo, bidet et WC 7 m²
Chambre avec chauffage au sol et grandes portes-fenêtres avec vue 15 m²
Véranda couverte

1er étage
Palier 4 m²
Salle d'eau avec lavabo, douche et WC 4 m²
Chambre avec fenêtre et velux 13 m²

Studio (attenant à la maison principale)
Accès indépendant à un séjour/chambre ouvert avec lavabo et électricité pour une cuisinière, charpente apparente, fenêtres et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et la piscine 21 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC 3,5 m²

Jardin de 1748 m² arboré et fonctionnel, avec pompe et espace piscine dallé.

Commodités
Commerces de proximité, école primaire et étang de pêche à 15 minutes à pied/2 minutes en voiture
Supermarché/bourg à 7 minutes en voiture
Arnac Pompadour, château, haras national, hippodrome et gare SNCF à 10 minutes
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr