Propriété avec 2 gîtes, grange et vue imprenable, Sussac, Haute-Vienne

Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, au cœur de la Haute-Vienne, cette belle propriété en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie idéal avec deux gîtes fonctionnels, une grande grange et un jardin généreux, le tout sur un terrain de 8 435 m².

Maison principale (Unité centrale)
Au cœur de la propriété se trouve la maison principale, riche en éléments traditionnels : poutres apparentes, murs en pierre, parquet et cheminée avec poêle à bois. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger/cuisine ouvert (43 m²) avec cuisine équipée en L (plaques de cuisson et four électriques, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur-congélateur).
Salle de bain (10 m²) : douche à l'italienne, baignoire, double vasque. Grand cellier et rangement (18,2 m²) : Donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.
Buanderie (6,3 m²) donnant sur un atelier (26 m²) avec accès à l'étage de la grange.
À l'étage : 3 chambres (9,2 m², 13,2 m², 16,6 m²) + WC séparé.
Grenier (31 m²) : Avec 3 fenêtres Velux déjà installées, idéal pour un logement supplémentaire.
Double vitrage intégral, la maison est à la fois chaleureuse et performante. Le chauffage de la maison principale est assuré par un système de pompe à chaleur au sol. La propriété est également équipée de 45 panneaux solaires.

Gîte 1 (attenant) : Chambre/séjour ouvert avec coin cuisine, salle d'eau attenante au rez-de-chaussée avec WC. Chauffage électrique au sol.
Gîte 2 (au fond de la grange) : Spacieux séjour avec cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de bain et WC.
Les deux gîtes sont exploités en location saisonnière avec succès, offrant un potentiel de revenu immédiat.
Grange (196 m²) : Accessible de l'intérieur et de l'extérieur, idéale pour le stockage, l'atelier ou l'aménagement.

Terrasse couverte pour les repas et la détente en plein air.
Poulet, potager et prairie.
Situé sur un terrain de 8 435 m² (un peu plus de 2 acres), ce gîte offre un espace généreux pour l'agriculture de loisir, les loisirs ou le développement de l'activité.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle avec revenus dans la belle campagne limousine.
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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr