Paris IV — Île Saint‑Louis | Rare | 3 pièces rénové | Plafonds 3,4 m | Immeuble 1650

A41448HHE75 - Dans une rue calme de l'Île Saint‑Louis, cet appartement rénové au 2e étage d'un immeuble de 1650 (sans ascenseur) allie cachet ancien et confort contemporain. L'entrée, avec rangements sur mesure et mezzanine, mène à une vaste pièce de vie dotée de 3,4 m de hauteur sous plafond, d'une cheminée en marbre, de poutres du XVIIe siècle et d'une cuisine américaine équipée. Une salle d'eau avec WC et des mezzanines optimisent l'espace. Côté cour, l'espace nuit est aménagé en deux chambres cosy et peut évoluer en suite parentale avec baignoire îlot. Six fenêtres orientées différemment assurent une luminosité remarquable. Surface totale : 82 m² (dont 70 m² loi Carrez) Cave 12 m² | Cagibi 1,56 m² | Charges annuelles env. 2 800 € | Chauffage électrique env. 1 500 € / an Un cocon de tranquillité, entre charme historique et confort moderne, au cœur de l'Île Saint‑Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr