PARIS 6e, coeur St-Germain, opportunité rare 190m2 à rénover, ancien bureau (commercialité) au 1er, imm. 1700

A29529DPE75 - Paris 6e - Rue Bonaparte - 190m2 - Voir plan + visite 360 - DPE D - Emplacement Premium rare, au cœur du quartier très élégant de St-Germain-Des-Prés, appartement/office (avec commercialité), seul au 1er étage d'un immeuble historique du 18e siècle avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Rare a la vente, cet ancien bureau / galerie à rénover offre un espace de 190,60m2 Carrez incluant 8 pièces à restructurer. Il bénéficie de 6 fenêtres sur rue et 5 fenêtres sur cour pour une belle clarté exceptionnelle. Coincé entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d'art, cette unité (109e/1003) profite d'une adresse prestigieuse au cœur de ce secteur parisien célèbre et recherché. Autres options à l'achat : une Galerie au rdc (170m actuellement louée - 251/1003) et 4 caves (4e/1003) pour un prix total de 5.4M€ et acquérir la majorité des tantièmes 513/1003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr