Moulin du XVIIe siècle avec gîte sur 7 ha, cadre naturel. Charente
Poitou-Charentes, Charente
299 600 € ID: 174955
À seulement 30 minutes d'Angoulême et 1h30 de Bordeaux : authentique moulin à eau du XVIIe siècle avec gîte, situé sur près de 7 ha de bois et de prairies.
Plus de 200 m² habitables, plus dépendances. Prévoir quelques travaux de rénovation – potentiel et emplacement exceptionnels.
Situé à proximité de Villebois Lavalette (16320), ce moulin du XVIIe siècle est idéal pour les amoureux de patrimoine et de nature. À seulement 30 minutes d'Angoulême et 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux, il est niché sur près de 7 hectares de bois, de prairies et traversé par un ruisseau.
Il n'y a plus d'eau sous le moulin, mais la propriété a conservé son cours d'eau naturel. Un cadre enchanteur et rare.
Maison principale (environ 200 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger (66 m²), cuisine ouverte (9 m²), dégagement (2,37 m²), salle d’eau (2,62 m²), WC séparé (1,5 m²), buanderie (13 m²) et chambre (17 m²).
Étage : 3 chambres (15 m², 18 m² et 12 m²), salle de bains (11 m²), WC (1,5 m²), palier et dégagement.
Gîte attenant (à rénover) :
Cuisine et salle à manger (24 m²), une pièce (7,83 m²), une chambre (13 m²), WC, salle de bains et une autre chambre (10 m²).
La propriété comprend également une grange de 100 m² aux multiples usages et un atelier indépendant d’environ 20 m².
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la propriété offre un potentiel considérable et, surtout, un environnement naturel magnifique. Le bief historique, une fois restauré, pourrait redonner vie au site et lui redonner son âme.
Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande famille, une activité hôtelière ou un projet créatif, où le charme du passé rencontre les opportunités de demain.
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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Bon / décoration prévu
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 200 m²
- Terrain de (m2)
- 69 940 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 5-10 HA
- Vue
- River
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Broadband Internet
- Pavillon d'amis
- Grange