Moulin du 18ème de 235 m² rénové fondé en titre sur 3,6 ha de terrain

Moulin rénové avec son droit d’eau, au pied des Monts d'Ambazac niché dans un écrin de verdure bordé d’un ruisseau sur un terrain de 3,6 ha, proche de tous commerces, composé de deux logements, un garage, une menuiserie, des dépendances (hangar en pierre, hangar en bois, hangar ouvert, poulailler) et une maison à rénover. Le moulin possède son bief avec ses vannes refaites à neuf, ainsi qu’une ancienne turbine qui peut être remise à neuf pour être autonome en électricité.

Le logement principal de 165 m² est composé, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’une buanderie et d’une réserve, d’une chaufferie avec pompe à chaleur (géothermie eau-eau), d’un atelier.

Le 1^er étage est composé d’un grand palier desservant une salle de bain, un WC séparé, une 1^ère chambre de 10 m² avec lavabo et penderie donnant sur une belle terrasse, un bureau, une cuisine ouverte tout équipée de 15 m², un salon salle à manger de 40 m² avec un poêle à bois, une véranda, le salon et la véranda donnant sur une terrasse couverte de 50 m². A cet étage se trouve également deux chambres, une chambre de 20 m², une chambre de 12 m², un petit grenier.

Au 2^ème étage se trouve également un grand grenier aménageable.

Le second logement de 70 m² est composé d’une entrée indépendante, une cuisine tout équipée de 19 m², une salle de bain avec WC séparé, deux chambres (10 et 13 m²), un salon de 17 m² donnant sur une terrasse de 30 m² en partie couverte. Ce logement se trouve au-dessus d’un sous-sol composé de 3 pièces et d’une cave.

Les 36 778 m² offre un calme spectaculaire tout en étant proche du centre-ville. Ce terrain, traversé par le canal, la rivière et une jolie petite cascade offre le gite et le couvert pour la flore et la faune sauvage et garde la fraicheur pendant les épisodes caniculaire. Vous pourrez sans sortir de votre domaine pratiquer la pêche aux écrevisses, la cueillette de champignons ou de plantes sauvages, mais également profiter de petit élevage (volailles, moutons …), d’un grand jardin très productif et d’un espace forêt comestible en développement (une soixante de d’arbres ou arbustes fruitiers, framboisiers, rhubarbe…).

DPE : C

GES : A