Moulin à eau du XVIIe avec maison du meunier et dépendances sur 1,8 ha

Au cœur de la campagne du Quercy Blanc, à quelques minutes de Montcuq, Lauzerte et Castelnau-Montratier, ce charmant ancien moulin à eau allie à la perfection charme historique et confort moderne.
La maison du meunier du XVIIe siècle, magnifiquement restaurée, offre environ 150 m² d'espace de vie raffiné, tandis que le moulin d'origine, en grande partie intact, offre un potentiel intéressant.
Situé sur un terrain privé de 1,8 hectare avec bois et prairies, le domaine comprend une grange en pierre avec bureau, une dépendance avec cuisine d'été, un abri voiture, etc.
Un ruisseau paisible traverse le parc, contribuant à l'atmosphère paisible et bucolique. Avec son architecture en pierre authentique et son cadre préservé, ce domaine représente une opportunité rare de posséder un élément du patrimoine rural français : idéal comme résidence principale, refuge luxueux ou maison d'hôtes.

MAISON DU MEUNIER : rénovation de haute qualité, achevée en 2010
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Couloir/vestiaire (5,45 m²) avec lavabo
WC (1,75 m²)
Salle à manger (34,15 m²) avec cheminée et porte extérieure
Cuisine (11,15 m²) sur mesure, entièrement équipée et porte extérieure
Séjour (27,5 m²) avec porte extérieure
PREMIER ÉTAGE :
Palier/bureau (6 m²)
Chambre 1 (21,55 m²)
Dressing (6,85 m²)
WC (1,5 m²)
Chambre 2 (11,9 m²) avec rangement intégré
Couloir (2,45 m²) avec local technique/rangement (1,7 m²)
Chambre 3 (21,3 m²)
Salle de bains (10,4 m²) avec deux lits jumeaux Lavabos, baignoire, douche

PLUS :
Ancien moulin du XVIIe siècle (48 m² sur deux niveaux) avec écoulement d'eau en contrebas, à rénover, structure en bon état.
Canal du moulin (sur plusieurs centaines de mètres) : idéal pour une baignade estivale !
Le doux murmure du ruisseau serpente à travers le moulin et son parc, créant une merveilleuse sensation de paix et de tranquillité.

Grange en pierre (64 m²) avec abri voiture/garage (60 m²), bureau (12,5 m²) avec chauffage au sol et débarras (14 m²).
Dépendance supplémentaire avec cuisine d'été (14,5 m²), buanderie (7,75 m²), WC (1,75 m²) et salle de bain (3,6 m²) avec lavabo et douche.
Abri voiture (12 m x 4,5 m) avec atelier (22,4 m²).
Terrain entièrement privatif (sans vis-à-vis) avec jardins paysagers entourant la propriété, arbres fruitiers, potager, bois et prairies.
La maison du meunier a bénéficié d'une rénovation de qualité et bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques ou en bois, du chauffage central au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Elle est également bien isolée. Le DPE « B » est un gage de qualité. Que vous recherchiez une résidence permanente tranquille, un lieu de vacances luxueux ou une propriété d'exception à partager avec des invités, ce lieu magique offre un charme inégalé et une élégance intemporelle, un havre de paix.

Lauzerte : 8.5 km
Montcuq : 10 km
Castelnau-Montratier : 14 km