Moulin à eau à vendre avec maison, restaurant et salles de réception.

Situé dans un cadre pittoresque en bord de Gartempe, à proximité du pont romain, cet ancien restaurant et lieu de réception de mariages offre un potentiel immense.

La propriété comprend une maison habitable de trois chambres, de vastes pièces au rez-de-chaussée et un espace pour des cuisines, ainsi qu'un restaurant-bar au premier étage et une grande salle de réception. Alliant charme historique et potentiel commercial, et à seulement 10 km de La Souterraine et ses excellentes commodités, cette propriété est idéale pour divers projets professionnels ou personnels.

Située au bout d'une allée privée derrière un double portail, cette impressionnante propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel en bord de rivière, avec la Gartempe qui coule à proximité et une vue imprenable sur l'eau depuis le restaurant et le bar.

Rez-de-chaussée :

En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon avec cheminée et un escalier menant au premier étage. De là, on accède à deux pièces supplémentaires et à un grand espace qui servait autrefois de cuisine au restaurant. Cet espace communique avec les réserves et l'ancienne salle du moulin, où subsiste une partie du mécanisme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux rangements, une buanderie et des chambres froides.

Premier étage :

À gauche du palier se trouvent trois chambres spacieuses avec de hauts plafonds et de magnifiques parquets. Plus loin dans le couloir, on arrive à la grande salle de réception, qui dispose d'un accès extérieur privé par un escalier, ainsi qu'à des toilettes. À droite de l'escalier, le bar – dont le grand comptoir d'origine est toujours en place – donne sur le restaurant. Ces deux espaces bénéficient également d'un accès extérieur direct par des marches.

Deuxième étage :

Un escalier mène à une pièce au deuxième étage, de taille similaire à celle du restaurant, actuellement fermée par une porte, mais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'intérieur de la propriété a été bien entretenu et a conservé une grande partie de son charme d'antan. Bien qu'elle gagnerait à être rafraîchie, elle est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets à toutes les fenêtres.

Extérieur :

La propriété comprend deux garages, plusieurs dépendances et un jardin attenant qui entoure la maison, offrant la possibilité d'aménager un petit potager.

Opportunités :

Cette propriété représente une opportunité commerciale unique pour toute personne souhaitant créer un restaurant, un lieu de réception pour mariages, une maison d'hôtes ou un hôtel de charme. Alliant le charme des bords de rivière, des éléments historiques et des espaces modulables, les possibilités sont infinies.

Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr