Manoir sur 5,8 ha, dépendances et gîte. Dordogne

Superbe propriété de 4 chambres avec un appartement d'amis d'une chambre, nichée dans les collines du Périgord Noir. L'intérieur de la maison principale offre une charmante ambiance de ferme avec ses murs en pierres apparentes, sa cuisine/salle à manger/salon ouverte et un autre salon avec cheminée au rez-de-chaussée.
La propriété dispose d'une grande terrasse couverte sur un côté et de près de 6 hectares de terrain, dont une grande partie a été laissée à l'état naturel pour la faune.
D'autres aménagements intérieurs sont possibles, notamment un joli gîte avec four à pain et tour pigeonnier, situé juste en face de la cour. Une belle opportunité d'acquérir une fabuleuse demeure de campagne.

Maison de maître
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec grande cheminée en pierre et poêle à bois (42 m²)
Cuisine équipée (5 m²)
WC avec lavabo (2,5 m²)
Grande salle de bains carrelée (13 m²) avec grande douche, baignoire, lavabo et WC

1er étage
Salon/bibliothèque avec grande cheminée en pierre (26 m²)
1ère chambre (25 m²)
2ème chambre (21 m²)
WC et lavabo (2,5 m²)

2ème étage
Palier avec espace détente (18 m²)
3ème chambre avec parquet (16 m²)
4ème chambre (15 m²)

Dépendances
Grange comprenant :
Studio avec kitchenette (21 m²)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (4 m²)
Grande salle de jeux avec escalier (60 m²)
Mezzanine (au-dessus) 34 m²
Grande terrasse couverte donnant sur le jardin
Grange et atelier avec chaufferie 46 m²

Gîte avec four à pain et pigeonnier attenant
Pièce principale 20 m²
Salle de yoga/méditation (dans le pigeonnier) 7 m²

Puits en pierre

Commodités
Commerces de proximité à 6 minutes en voiture
Supermarché à 10 minutes
Gare SNCF la plus proche à 14 minutes
Aéroport le plus proche (Brive) à 41 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr