Manoir des années 1930 avec gîtes, piscine, court de tennis, vignoble

Perché au-dessus des collines vallonnées de la Dordogne, ce domaine exceptionnel allie élégance intemporelle, vues à couper le souffle et intimité inégalée sur 13 hectares de campagne préservée. En son cœur se dresse un manoir des années 1930 magnifiquement préservé, une résidence qui incarne à la fois le patrimoine et le potentiel, offrant une occasion rare de créer un héritage durable dans l'une des régions les plus captivantes de France.
Alliant à la perfection caractère, isolement et opportunité, ce domaine de Dordogne est plus qu'une simple maison : c'est un sanctuaire, une déclaration, un style de vie. Ce domaine raffiné et cette maison de maître sont situés à proximité d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, avec son aéroport international.

Le Manoir
Dès le grand hall d'entrée, les proportions classiques et le caractère raffiné de la maison impressionnent. Un escalier double mène gracieusement aux étages supérieurs, tandis que la lumière inonde par de hautes fenêtres l'élégant salon, un espace chaleureux qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil ou les repas en plein air.
La spacieuse cuisine Neptune entièrement équipée, avec son cellier, allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, tandis qu'une spacieuse suite au rez-de-chaussée offre un hébergement idéal pour les invités ou une vie de plain-pied.

Étages supérieurs et potentiel
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau modulable ou un salon familial, trois salles d'eau élégantes et un dressing. Le vaste grenier, autrefois utilisé comme logement de service (environ 160 m²), offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un studio de création ou un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le sous-sol comprend de nombreux rangements, une cave à vin climatisée, un sauna, une douche et un garage.

Le terrain
Entouré d'arbres matures, le domaine est un havre de paix et de beauté naturelle. Il comprend des vergers de figuiers, de pruniers, de pêchers, de pommiers et de noyers, ainsi que deux étangs paisibles, dont un alimenté par une source. Un pigeonnier traditionnel, un puits privé et une élégante piscine à débordement de 5 x 15 m surplombant la vallée renforcent le charme rural du domaine, tandis qu'un court de tennis de grande taille ravira les amateurs de plein air.
Un charmant vignoble produisant du Cabernet Sauvignon et du Cabernet Franc

Hébergements supplémentaires
Deux gîtes indépendants offrent des options flexibles.

Hébergements et dépendances
Le premier gîte, attenant à une vaste grange de 380 m², offre un espace de vie généreux, comprenant un salon confortable, une cuisine bien équipée, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée.
Le deuxième gîte offre un espace de vie agréable et indépendant avec un rez-de-chaussée ouvert et un niveau supérieur comprenant une chambre et une salle de bains.