Manoir sur 4 ha, idéal activité B&B, Périgord Vert. Dordogne

Position géographique centrale. Ce bien a presque 4 hectares de terrain: prés, bois et jardin clos. Maison de Maître avec du caractère, construite dans les années 1900 avec 4 chambres, 4 salles d'eau.

Multiples dépendances pour du stockage ou pour un projet de transformation.

Un chemin d'accès privé vous mène vers le manoir. Il a été construit dans les années 1900 et rénové en gardant ses caractéristiques d'origine. Chaque pièce a sa cheminée et du parquet en chêne.
Le manoir consiste au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'environ 28m2 qui donne accès au salon, salle à manger, la cuisine, le bureau, la cave et une chambre.
La salle à manger d'environ 28m2 a une cheminée, parquet en chêne, des belles hauteurs sous plafond et elle est interconnectée avec la salon de +/-33m2 avec cheminée, avec belle vue sur le jardin. Le salon a aussi une porte qui donne sur le hall.
La cuisine équipée d'environ 23m2 a une poêle a bois et donne accès au jardin et a la tourelle.
Le bureau de 6m2 est bien positionné pour accueillir vos invités ou clients de chambre d'hôtes.
La cave contient la chaudière au fioul et pompe à eau.
Au premier étage il y a de nouveau un couloir qui donne accès aux 4 chambres et un WC séparé.
Chambre 1 (+/-18m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 2 (+/-25m2) avec salle d'eau avec douche, lavabo
Chambre 3 (+/-25m2) avec salle de bain avec douche/bain, WC et lavabo
Chambre 4 (+/- 22m2) avec salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo
WC séparé
Dressing de +/-9m2
Deuxième étage avec atelier et coins de stockage. Cet étage pourrait être transformé.
La tourelle consiste de 2 pièces au rez de chaussée: stockage et buanderie, premier étage avec une chambre et deuxième étage avec chambre.

Le bien a environ 4 hectares de terrain: bois, prés et jardin. Le jardin est clos avec des murs en pierres.
Il y a une grande dépendance non attenante (2 niveaux) d'environ 320m2 qui pourrait être utilisée en tant que atelier, stockage ou pour un projet de transformation.
Une autre dépendance (2 niveaux) d'environ 54m2, actuellement utilisé en tant que garage.
La 3ème dépendance est actuellement utilisé en tant que stockage pour outils de jardin.

Endroit idéal pour chambre d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Tous les mesures sont approximatives
Plus de photos et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr