Maison rénovée, bord du lac avec balcon et vue imprenable.Haute Vienne

Un superbe havre de paix au bord du lac à Saint-Yrieix-la-Perche, en Haute Vienne. Maison rénovée de 5 chambres, chauffage géothermique, panneaux solaires, cuisine d'été couverte et terrasse.
Idéale pour les familles, les réceptions ou la tranquillité d'une vie à la campagne. Aux abords paisibles de Saint-Yrieix-la-Perche, en Haute Vienne, cette charmante maison est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1,85 hectare.
Au cœur de la propriété se trouve un lac de 5 000 m², regorgeant de carpes, de sandres, de perches et de gardons, avec un permis de pisciculture à long terme, ainsi qu'un charmant étang agrémenté d'un charmant pont en bois.

La maison principale allie espace, luminosité et caractère.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 25 m² aux meubles blancs épurés s'ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger et salon chaleureux et accueillant, avec parquet et poêle à bois. Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'une pièce modulable faisant office de dressing, complètent ce niveau.
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse en bois à l'avant et sur une terrasse latérale couverte avec cuisine d'été et four à pizza : un rêve pour recevoir.

Le premier étage est une véritable merveille. Trois chambres baignées de lumière (12 m², 12,5 m² et 10 m²) s'ouvrent toutes sur un balcon panoramique offrant une vue panoramique sur le lac scintillant.
Deux chambres sont équipées de la climatisation réversible, tandis qu'un petit bureau ou chambre (7 m²) offre un espace de travail calme ou un coin créatif.
Un spacieux palier de 25 m² fait également office de salon lumineux, idéal pour lire ou jouer. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne complète ce niveau.

À l'extérieur, la maison impressionne par sa nouvelle clôture, sa profusion d'arbres fruitiers et d'oliviers, sa terrasse en bois et son charmant abri de jardin.
Les espaces supplémentaires comprennent une cuisine d'été attenante de 22 m², une buanderie à l'arrière, un atelier et des pièces de rangement.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage géothermique alimenté par le lac, aux panneaux solaires et à la climatisation réversible dans la plupart des pièces.

Cette propriété en Haute-Vienne, au bord du lac, est une perle rare, alliant luxe, durabilité et charme campagnard intemporel. Que vous profitiez de la tranquillité du lac, que vous organisiez des réceptions mémorables ou que vous savouriez les plaisirs de la vie à la campagne, cette maison offre un style de vie incomparable.
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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr