Maison et camping glamping clé en main sur 2 ha avec piscine. Dordogne

Située dans un environnement très paisible, cette maison en pierre et petit camping/glamping de 6 emplacements est située en pleine nature.

Au rez-de-chaussée, la maison en pierre comprend une cuisine et un grand séjour avec poêle à bois et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres, un bureau en mezzanine et une salle d'eau.

Tout autour, prairies et bois sur un terrain de 2,5 hectares abritent un charmant petit camping glamping comprenant 4 grandes tentes 4 personnes et 2 tentes 2 personnes. Chaque tente est entièrement équipée : cuisine de camping, lits, linge de lit et accessoires, table, chaise et transat.

Plusieurs espaces communs sont à disposition : terrasses pour les repas, coin cuisine, sanitaires, grande piscine, ainsi que de nombreuses dépendances…

Tout est en parfait état ; le camping est vendu entièrement meublé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation du glamping !

EN DÉTAIL

Idéalement située d'un point de vue touristique, cette propriété allie une maison en pierre privée très confortable à un charmant petit camping.

La maison en pierre de 95 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un grand séjour avec poêle à bois et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. À l'étage se trouvent deux chambres, un bureau en mezzanine et une salle d'eau. Nombreux placards de rangement.

Garage attenant de 25 m², terrasse exposée sud...

Rez-de-chaussée
- Séjour : 56 m²
- Cuisine : 6 m²

ÉTAGE
- Palier avec placards
- Salle de bain-WC : 6,00 m²
- Chambre 1 : 13,20 m²
- Bureau en mezzanine : 4,00 m²
- Chambre 2 : 9 m²

Dépendances :
- Cave
- Grand atelier
- 2 débarras
- Espace cuisine commun pour les hôtes
- Terrasse commune pour les repas sous pergola
- Cabane de jeux pour enfants

Le domaine de 2,5 hectares abrite un charmant petit camping glamping, actuellement autorisé pour 6 tentes ou 20 personnes. Possibilité d'extension. Beau potentiel d'aménagement.

- 4 grandes tentes pour 4 personnes
- 2 tentes pour 2 personnes. Chaque tente est équipée d'une cuisine de camping, de lits, de linge de lit et d'accessoires, d'une table, d'une chaise et d'un bain de soleil.
- Tout équipé et prêt à l'emploi.

Vos hôtes profiteront également de nombreux espaces conviviaux :
- terrasse pour les repas et barbecue sous une belle pergola,
- cuisine et coin vaisselle,
- grande piscine 12x6 et pataugeoire pour enfants,
- sanitaires neufs avec 2 douches et 2 WC.

La piscine est équipée d'un système de filtration à sable avec une pompe neuve (2021) et toutes les normes de sécurité et clôtures sont aux normes.

La propriété bénéficie de 3 fosses septiques conformes (une pour la maison, une pour les sanitaires et une pour la cuisine).

Nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement : atelier, abri de jardin, maisonnette pour enfants, potager…

Idéalement située entre Daglan et Saint-Martial-de-Nabirat, à 10 km de la Dordogne et de la vallée des châteaux (Cénac, Saint-Julien, Domme).

Aucun investissement à prévoir : le commerce et la maison sont clés en main.