Maison en pierre sur 3 ha avec étang de pêche privé à vendre. Corrèze

Niché dans un endroit isolé près d'Arnac Pompadour, ce cottage en pierre de 2 chambres, magnifiquement rénové, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et beauté naturelle.
Situé sur un vaste terrain de 2,96 hectares, boisé compris, la propriété dispose d'un étang de pêche privé, d'une piscine hors-sol et d'un grand espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Le cottage allie charme rustique et confort moderne, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle abondante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine/salle à manger de 25 m² avec carrelage au sol et un chaleureux poêle à bois. La cuisine dispose d'un îlot central et comprend une plaque de cuisson à gaz et un four électrique. Deux grandes portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, tandis qu'une autre porte-fenêtre mène à une petite terrasse arrière.

Le vaste séjour de 41 m² dégage du caractère avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres apparentes. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance. Une porte mène directement au jardin, d'où vous pourrez profiter de la vue sur le magnifique paysage et le lac paisible.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (8 m²) et une buanderie (7,2 m²) avec WC, facilement transformable en salle d'eau si vous le souhaitez.

À l'étage, une chambre lumineuse et aérée, aux poutres apparentes, apporte un charme rustique. Cette chambre donne sur sa propre salle de bain privative, équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC.
Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, la terrasse couverte donne sur les jardins magnifiquement entretenus, qui descendent jusqu'à l'étang de pêche privé, offrant un lieu idéal pour se détendre. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Un hangar permet de garer facilement une voiture.
La maison est raccordée à une fosse septique.
Un puits est également présent sur place.

L'étang de pêche, d'environ 6 500 m², constitue l'atout principal de la propriété, peuplé de carpes et d'autres espèces de poissons. Bien que non exploité pour la pêche commerciale, il offre un potentiel d'aménagement. Que vous soyez un pêcheur passionné ou que vous appréciiez simplement le calme du lieu, cet étang ajoute une dimension unique à la propriété.

Cette propriété exceptionnelle allie beauté naturelle, potentiel de revenus et cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située à proximité des commodités d'Arnac Pompadour.

----
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr