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Maison de style maison de maitre au cœur de Ancy-le-Franc historique

Bourgogne, Yonne(89)

249 000 € ID: 176680
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Cette maison de trois chambres est en excellent état. Elle est à distance de marche des magasins et du célèbre château d'Ancy le Franc. Située en retrait de la route principale menant à la ville, elle offre un environnement paisible. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le jardin est entouré d'un mur en pierre pour plus d'intimité et est orienté au sud. Elle a une bonne note énergétique (D) et est en parfait état. Elle est entièrement meublée, prête à être appréciée immédiatement
Situé dans le village historique d' Ancy-le-Franc, réputé pour son magnifique château de la Renaissance, ce manoir spacieux et lumineux bénéficie d'une position privilégiée juste à l'extérieur du centre ville tout en étant en retrait de la route principale, offrant à la fois commodité et tranquillité. La campagne environnante offre de nombreux sentiers pédestres et cyclables, idéaux pour les amoureux de la nature.

Les commodités quotidiennes, les magasins et les restaurants sont à seulement 150 mètres, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances.

La maison est construite selon un plan manoir rectangulaire, optimisant l'espace et la lumière. Elle offre de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres avec deux salles de bains au niveau supérieur, alliant caractère et confort de vie. 0px ; text-transform : none ; white-space : normal ; widows : 2 ; word-spacing : 0px ; -webkit-text-stroke-width : 0px ; text-decoration-line : none ; text-decoration-thickness : auto ; text-decoration-style : solid;N- >

Extérieur & Jardin

L'accès à la propriété se fait par une porte ouvrant sur une cour privée, à côté de laquelle se trouve un garage convenant à une petite voiture. De la cour, vous entrez dans un jardin clos avec une pelouse, entièrement entouré de murs en pierre. Une fois à l'intérieur du jardin, vous êtes complètement à l'abri des vues voisines, créant un espace extérieur paisible et privé.

Mise en page intérieure

Une belle porte historique en bois ouvre sur le hall d'entrée, où un élégant escalier en bois mène aux étages supérieurs.

Sol:

  • Une salle de séjour (salon) de 25 m² avec une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante

  • Un espace de stockage derrière la cuisine, incorporant la chaudière à gaz et l'espace buanderie

  • Des toilettes séparées

Premier étage:

  • Un palier de 6 m² donnant accès à toutes les pièces

  • chambre principale (11 m²) avec sa propre grande salle de douche en-suite

  • Deux chambres supplémentaires se partagent une longue salle d'eau, avec un lavabo de chaque côté de la douche

  • Toilettes séparées accessibles depuis le couloir

  • Espace de rangement supplémentaire à l'arrière

Deuxième étage / Grenier:

L'escalier continue vers le combles, actuellement non développé mais offrant un excellent potentiel de conversion. Cet espace met en valeur les belles poutres en bois apparentes de la toiture récemment rénovée. Le plancher du grenier a été isolé, ce qui explique le bon rapport énergétique de la maison. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de famille
    Surface habitable (m2)
    168 m²
    Terrain de (m2)
    374 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA

  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    2