Maison de style maison de maitre au cœur de Ancy-le-Franc historique. Yonne

Cette maison de trois chambres est en excellent état. Elle est à distance de marche des magasins et du célèbre château d'Ancy le Franc. Située en retrait de la route principale menant à la ville, elle offre un environnement paisible. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le jardin est entouré d'un mur en pierre pour plus d'intimité et est orienté au sud. Elle a une bonne note énergétique (D) et est en parfait état. Elle est entièrement meublée, prête à être appréciée immédiatement Charmante maison de Maitre au cœur historique d'Ancy-le-Franc (Yonne)

Située dans le village historique d'Ancy-le-Franc, célèbre pour son magnifique château Renaissance, cette maison est lumineuse et spacieuse, bénéficie d'un emplacement privilégié just en dehors du centre du bourg et en retrait de la route principale, offrant ainsi calme et confort.

La région environnante propose de nombreux sentiers de promenade et de voie cyclable, idéals pour les amoureux de la nature.

Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres, ce qui rend cette propriété parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

La maison présente un plan rectangulaire de type manoir, optimisant les volumes et la luminosité. Elle offre de belles pièces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres avec deux salles d'eau à l'étage, alliant charme de l'ancien et confort de vie.

Extérieurs & jardin

L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une cour intérieure, à côté duquel se trouve un garage pouvant accueillir une petite voiture.

Depuis la cour, on accède à un jardin engazonné, entièrement clos de murs en pierre. Une fois dans le jardin, vous êtes totalement à l'abri des regards, sans vis-à-vis avec les bâtiments voisins, offrant un espace extérieur paisible et intime.

Agencement intérieur

Une superbe porte ancienne en bois ouvre sur le hall d'entrée, d'où part un élégant escalier en bois desservant les étages.

Rez-de-chaussée :

• Un salon de 25 m² avec cheminée, chaleureux et convivial

• Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct au jardin

• À l'arrière de la cuisine, un espace de rangement comprenant la chaufferie au gaz et la buanderie

• WC indépendant

Premier étage :

• Un palier de 6 m² desservant l'ensemble des pièces

• Une chambre principale de 11 m² avec une grande salle d'eau attenante

• Deux autres chambres partageant une longue salle d'eau, équipée d'un lavabo de chaque côté de l'espace douche

• WC indépendant accessible depuis le palier

• Espaces de rangement supplémentaires à l'arrière

Deuxième étage / combles :

L'escalier mène aux combles, actuellement non aménagés, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permet d'admirer les magnifiques poutres apparentes de la toiture récemment rénovée.

Prestations complémentaires

• Cave voûtée sous la maison

• Abri de jardin à proximité du jardin

• Intérieurs lumineux et volumes harmonieux

• Emplacement central et calme

Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826