Maison de maître à vendre sur 2 ha, sans voisins immédiats. Lot

Nichée au bout d'un chemin de campagne sinueux, cette magnifique maison de maître des années 1930, entièrement rénovée, offre un espace, une intimité et un charme exceptionnels.

Entourée de champs vallonnés et de bois, sans aucun voisin à proximité (le plus proche à plus de 500 m !), cette retraite idyllique promet calme et sérénité dans un cadre vraiment exceptionnel.

Située sur un terrain de 2 hectares, la propriété dispose d'intérieurs spacieux et lumineux, avec 3 chambres généreuses et d'élégants espaces de vie (intérieurs et extérieurs !), parfaits pour se détendre ou recevoir.

Un ensemble de dépendances pleines de caractère offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour des loisirs, du rangement ou d'autres projets.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne clé en main avec vue panoramique et une élégance intemporelle, ne manquez pas cette occasion !

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée (19,5 m²)

Cuisine/salle à manger (44,5 m²) entièrement équipée avec bar

Salon (22,75 m²) avec poêle à bois

Chambre 1 (19,25 m²) avec garde-robe (3 m²)

Salle de bain (5,7 m²) avec lavabo et douche

WC (1,3 m²)

PREMIER ÉTAGE :

Palier/séjour (40 m²) de style cathédrale

Chambre 2 (44,35 m²) avec salle de bain attenante (7,8 m²) comprenant lavabo, baignoire avec douche et toilettes

Chambre 3 (14,85 m²) avec salle de bain attenante (2,75 m²) équipée d'un lavabo et de toilettes

DÉPENDANCES :

Terrasse couverte avec cuisine d'été (40 m²)

Grange ouverte (215 m²) avec écuries (185 m²) sur deux étages Niveaux

Garage/atelier (46 m²) avec toilette et évier
Hangar en métal (150 m²)

Supplément :

Puits

Terrain herbeux entourant directement la propriété, idéal pour les chevaux

Cette propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central par thermopompe, avec climatisation dans la deuxième chambre. Elle est très écoénergétique (DPE : B).

Fosse septique Écoflo neuve, installée en 2017 et entièrement conforme aux normes.

La propriété a été entièrement recâblée

Castelnau Montratier : 5 km
Montpezat de Quercy : 12 km
La Française : 21 km
Montcuq : 23 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
Aéroport de Brive : 110 km
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Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr