Maison de campagne avec vue à vendre sur 5,4 ha. Gers

Vous ne pourriez rêver d'un cadre plus paisible, avec une seule autre propriété au bout d'une longue impasse. La maison est située au sommet d'une colline et offre une vue imprenable sur les prairies et les forêts environnantes. L'emplacement est idéal pour la randonnée et le vélo, car la circulation y est très réduite et les panoramas sont magnifiques.

Le terrain est suffisamment grand pour accueillir des chevaux. Malgré sa situation rurale, la propriété se trouve à quelques minutes de Mirande et Miélan, charmants villages bien desservis par les transports en commun.

La maison offre un espace habitable suffisant pour accueillir des chambres d'hôtes et un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer un espace habitable supplémentaire ou même un hébergement indépendant pour les invités. Un grand espace de 50 m² avec accès indépendant est actuellement en cours de rénovation et ne nécessite que des finitions.

La maison comprend 5 chambres, dont une avec toilettes au rez-de-chaussée.

Le terrain de 5,4 ha est entièrement attenant et entoure la maison. Le jardin est bien entretenu et comporte de nombreux arbres fruitiers. Maison principale
Rez-de-chaussée :
Cuisine : salle à manger avec accès terrasse 22 m²
Salon 48 m²
Hall d’entrée 14 m²
Salle de bains 8 m²
WC 2 m²
Chambre 20 m²
Buanderie et annexe 16 m²

Premier étage :
Palier 9 m²
Chambre 2 15 m², dressing 6 m² (possibilité de créer une salle de bains attenante)
Chambre 3 14 m², dressing 7 m²
Chambre 4 10 m²
Chambre 5 10 m²
Espace bureau/salle de jeux

Une pièce de 50 m² est en cours de construction : placoplâtre, électricité et chauffage central installés. Accès depuis la maison principale ou indépendant depuis l’extérieur.

Extérieur :
Terrasse 29 m²
Garages 62 m²
Hangar 100 m²
Terrain de 5,4 ha, dont une partie en pente. Activités :
Baignade
Canoë
Randonnée
Vélo
Dégustation de vins
Golf d'Auch, Tillac et Eauze
Vol à voile et aéronautique légère à Auch et Nogaro
Sports mécaniques à Nogaro
Restauration
Festivals :
Pays de Mirande
Tempo Latino de Vic-Fezensac
Festival romain d'Eauze
Festival d'Artagnan de Lupiac
Lacs de baignade avec plages de sable à Lupac et Aignan
Jazz de Marciac
Rocher de Montesquiou

Distances
Mirande à 5 min