Maison de campagne avec gîte pour location saisonnière. Orne

Située au cœur des collines normandes, cette propriété comprend une maison principale à colombages de 4 couchages et un gîte indépendant de 3 chambres.

Idéal pour un projet de location saisonnière ou de grandes réunions de famille, le gîte, entièrement équipé et meublé, est prêt à accueillir des vacanciers et à générer des revenus. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est actuellement exploité avec succès comme gîte.

La propriété comprend également un jardin clos arboré, un ancien pigeonnier, un terrain de pétanque, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

À seulement 10 km des villes de Vimoutiers et Gacé, avec toutes leurs commodités. À 1h30 de l'aéroport de Caen et du port de ferry le plus proche. À moins de 4 heures de Calais par la route.

Le grand parking privé à l'entrée de la propriété facilite l'accès en véhicule.

MAISON PRINCIPALE 4 CHAMBRES - GÎTE :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée et équipée (avec réfrigérateur/congélateur, plaque à induction 3 feux, four électrique et lave-vaisselle), cellier/buanderie aménagé (avec lave-linge, sèche-linge et congélateur).

Premier étage : palier desservant deux chambres, couloir et salle d'eau (avec douche, lavabo et WC).

Deuxième étage (combles) : palier/chambre + une autre chambre.

Chauffage central au gaz, fenêtres à double vitrage, chauffe-eau électrique (classe énergétique : E).

GÎTE/MAISON D'HÔTES 3 CHAMBRES (entièrement équipée et meublée) :

Rez-de-chaussée : une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne équipée d'un siège, un lavabo et un WC. Grand séjour/salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (plaque de cuisson gaz 5 feux, four électrique, micro-ondes, évier, réfrigérateur, etc.), salle d'eau (douche, lavabo et WC), espace de rangement.

À l'étage : deux chambres avec salles d'eau privatives (chacune avec douche, lavabo et WC).

Chauffage central au gaz, fenêtres à double vitrage, chauffe-eau électrique (classe énergétique : F).

Jardin clos avec arbres fruitiers, ancien pigeonnier à colombages sur 3 niveaux et terrain de pétanque.

-----

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr