Maison d'architecte proche des plages avec vue mer et piscine
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
1 240 000 € ID: 175516
Au coeur de Pléneuf-Val-André, cette élégante propriété d'architecte séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, à proximité immédiate des plages, du port et du golf 18 trous. Son intérieur contemporain de plus de 230 m², vivable de plain-pied, offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin paysagé et la mer.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'un vaste séjour de 50 m² prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une véranda avec toit ouvrant donnant sur la piscine intérieure chauffée et la terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de bains et toilettes séparées.
À l'étage, un salon cathédrale baigné de lumière, avec verrière et balcon, surplombe la mer. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace.
Le sous-sol total carrelé comprend un studio indépendant avec espace nuit, une salle d'eau avec douche et toilettes pour le retour de la plage. Une chaufferie, un chenil pour vos animaux de compagnie avec accès sur l'extérieur, une cave à vins et spiritueux, ainsi qu'une grande bibliothèque de 56 m² pouvant se convertir en studio d'enregistrement, galerie d'art, atelier ou tout autre projet. Ces espaces vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et d'en profiter pleinement.
À l'extérieur, le jardin paysagé, clos et constructible, d'environ 1 400 m², ainsi que les trois terrasses, encadrent la maison d'espaces verdoyants où règnent bien-être et quiétude. De plus, un accès piéton mène directement à la plage.
Environnement :
Située à seulement quelques pas de la grande plage, du port et du coeur animé de la station, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Entre sentiers côtiers, golf renommé et commerces, Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie rare, à seulement 2 h 15 de Paris en TGV depuis Lamballe.
Prix: 1 240 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 1 200 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Bon
- Surface habitable (m2)
- 230 m²
- Terrain de (m2)
- 1 397 m²
- Chauffage
- Fioul
- Vue
- Mer
- Égouts
- Ville
- Gas
- Energy
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 3
- Toilettes
- 4
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Particularités
- Piscine
- Pavillon d'amis
- Atelier
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Services dans l'environnement
- Supermarché 1 km
- Gare 16 km
- Côte 0,5 km